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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 82 m²
Aigen im Ennstal
9 131 631 Kč
110 817 Kč/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 60 m²
Aigen im Ennstal
9 429 955 Kč
158 185 Kč/m²
Listed 31 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
59.61 m²
Fläche
Ground
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Ansprechendes Wohnen in moderner Wohnkultur:
Ihr Rückzugsort umgeben von Natur!
In der malerischen Region Aigen im Ennstal / Irdning entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern besteht. Mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen und 2 luxuriösen Maisonette-Penthäusern bietet dieses Projekt erstklassigen Wohnkomfort in einer ruhigen und sonnigen Lage. Diese Immobilien sind zweitwohnsitzfähig!
Lage und UmgebungIdyllische Natur: Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft genießen die Erdgeschosswohnungen den Blick in die umliegende Natur, während die Obergeschosswohnungen mit einem herrlichen Ausblick bestechen. Die Maisonette-Penthäuser bieten einen zusätzlichen, atemberaubenden Rundum-Blick in die Natur, auf den Grimming und den Putterersee, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht.Freizeitmöglichkeiten: Ideal für Naturliebhaber – zahlreiche Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten sowie renomierte Skigebiete und Golfplätze in der Nähe bieten vielfältige Freizeitaktivitäten für jedes Alter und Interesse. WohnungsangebotVielfältige Wohnungsgrößen
Die Wohnungen variieren zwischen 36 m² und 132 m² und bieten verschiedene Grundriss-Varianten:
Erdgeschosswohnungen:Mit großzügigen Terrassen und Grünflächen, die einen ruhigen Blick in die Natur ermöglichen.Obergeschosswohnungen:Große, südseitige Balkone und beeindruckende Ausblicke in die Natur.Maisonette-Penthouse:Exklusive Ausstattung und atemberaubende Rundum-Ausblicke.Hochwertige AusstattungHeizung und EnergieeffizienzPelletszentralheizung: Umweltfreundlich und kosteneffizient.Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung in allen Wohnräumen.Einzelraumregelung: Individuelle Temperatureinstellungen für Wohn-/Koch-Essbereich, Zimmer und Bad.Fenster und SonnenschutzHolz-Glas-Fenster: 3-Scheibenwärmeschutzverglasung für optimale Dämmung.Raffstoreelemente: An allen Ost-Süd-West-Fassaden positioniert sorgen sie für effektive Lichtregulierung, Sichtschutz und zusätzliche Wärmedämmung, um eine angenehme Raumatmosphäre zu schaffen.InnenausstattungHochwertige Bodenbeläge:Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich.Feinsteinzeug in Garderobe, Bad und WC.Hochwertige Sanitärausstattung: Modern und funktional.Türen: Weiße Türen mit Drückern in natur eloxiertem Aluminium.Besondere MerkmaleKellerabteile: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Abteil.Fahrradabstellplätze: Vorhanden in den Allgemeinflächen.Carport-Abstellplatz: Optional erhältlich.E-Ladesäulen: Anschlüsse für E-Ladesäulen sind im Verteilerraum vorbereitet.Zweitwohnsitzfähigkeit: Das Neubauprojekt ist ideal als Zweitwohnsitz geeignet, was es zu einer hervorragenden Option für Käufer macht, die einen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für entspannte Wochenendaufenthalte oder als Ferienwohnung – die hochwertige Ausstattung und die traumhafte Umgebung bieten den perfekten Rahmen für unvergessliche Erlebnisse in den Bergen.Touristische Vermietung: Im Haus 2 ist eine touristische Vermietung möglich. Ausblick und Fazit
Das Neubauprojekt in Aigen im Ennstal / Irdning bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, erstklassiger Ausstattung und einer traumhaften Lage. Ob als neues Zuhause oder als Rückzugsort in der Natur – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden!
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im Herzen des Ennstals! Diese Erdgeschosswohnung (TOP 6) bietet Ihnen ca. 60 m² Wohnfläche und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Die süd-west-nordseitige Ausrichtung sorgt für eine herrliche Lichtdurchflutung, während die ca. 18 m² große südseitige Terrasse ein perfekter Ort ist, um die Sonne und die frische Luft zu genießen.
RaumaufteilungGarderobe: Ein praktischer Eingangsbereich, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe und persönliche Gegenstände bietet.Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche, WC und Fenster, das für ein helles und freundliches Ambiente sorgt.Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für alltägliche Utensilien, der Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.Wohn-Ess-Küchenbereich: Ein offenes und großzügig gestalteter Raum, der sowohl zum Kochen als auch zum Verweilen einlädt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur ca. 18 m² großen, südseitigen Terrasse – ideal für gesellige Abende im Freien.Schlafzimmer: Ein einladendes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.Ausstattung
Die Wohnung ist mit hochwertigem Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich ausgestattet, welches eine warme und elegante Atmosphäre schafft. In der Garderobe, im Bad und im WC kommt edles Feinsteinzeug zum Einsatz, das sowohl modern als auch pflegeleicht ist. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohngefühl zu bieten.
Weitere MerkmaleKellerabteil: Praktischer Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Artikel.Carportstellplatz: Optional verfügbar, um Ihr Fahrzeug bequem und sicher unterzubringen.Fazit
Diese Neubau-Eigentumswohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort in einer traumhaften Umgebung im reizvollen Ennstal. Als zweitwohnsitzfähige Immobilie ist sie besonders attraktiv für Käufer, die einen stilvollen Rückzugsort in der Natur suchen. Zudem ist eine touristische Vermietung möglich, was zusätzliche Einnahmequellen eröffnet! Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche59.61 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
HH
Herr Hans Jürgen Bacher
wohn4you Immobilien Bacher & Steininger Immobilienmakler KG
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Aigen im Ennstal
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Umgebung
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Aigen im Ennstal
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.564 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
78.000 €310.800 € Darlehen
Gesamtrückzahlung469.285 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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