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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 116 m²

Trossingen

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

485.000 €

4.181 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Mit der Stadtvilla Trossingen entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt in stadtnaher Wohnlage. Das elegante Gebäude vereint moderne Architektur mit hochwertiger Bauqualität und bietet lediglich drei großzügige Eigentumswohnungen – ideal für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und langfristige Wohnqualität legen. Die klare Formensprache der Stadtvilla, kombiniert mit einer energieeffizienten Bauweise nach KfWEffizienzhaus-55Standard, schafft ein Zuhause, das sowohl heutigen als auch zukünftigen Ansprüchen gerecht wird. Die exklusive Penthouse Wohnung bietet mit Ihren 3,5Zimmer und der fantastischen Dachterrasse ein Wohnen über den Dächern von Trossingen. Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich besticht durch luftige Räume mit hohen Dachschrägen und dem Zugang auf die Dachterrasse über eine große Hebe-Schiebetüre. Ebenfalls Zugang auf die Dachterrasse bieten die beiden nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer. Die Verschattung erfolgt generell über elektrisch betriebene Außen-Jalousien. Das Bad besticht durch eine große, begehbare Dusche sowie Doppelwaschtisch & WC. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC sowie eine Speis. Zudem gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Keller. Auf Wunsch stehen eine Einzelgarage sowie ein separater, oberirdischer Kfz-Stellplatz zur Verfügung. Die Ausstattung ist hochwertig und bedient mit dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Alu-Raffstoren, Parkettböden, Video- Sprechanlage, Kalkputz, bodeneben gefliester Dusche und großzügigen Verglasungen auch gehobene Ansprüche. Aufgrund des KfW 55 EH-Standards besteht die Möglichkeit für ein sehr zinsgünstiges Darlehen über EUR 100.000,-. Kapitalanleger profitieren von einer erhöhten degressiven Abschreibung und machen das Objekt zur idealen Kapitalanlage. Highlights: - nur drei Einheiten → hohe Privatsphäre - Tageslichtbäder - KfW55 EH → energieeffiziente Bauqualität, attraktive Kapitalanlage - Wärmepumpe in Kombination mit PV-Anlage - Top Ausstattung: Parkett, elektr. Jalousien, Videosprechanlage, Kalkputz, bodenebene Duschen - top Lage von Trossingen → Innenstadt fußläufig erreichbar. - eigener, gemauerter Kellerraum für jede Wohnung Lage: Die Wohnungen befinden sich in der Kaiserstraße in Trossingen. Das vollständig nach Süden ausgerichtete Grundstück besticht durch eine ruhige Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Die Lage stellt eine absolute Rarität dar. Die täglichen Besorgungen sowie ein Einkehrschwung in’s Städtle können problemlos zu Fuß erledigt werden. Je nach Wohnung beeindruckt die Lage mit schönen Ausblicken und einer vollständigen Südausrichtung. Die Attraktivität der Musikhochschulstadt Trossingen mit viel Grün wird auch Sie begeistern und Ihnen ein gehobenes Wohnambiente sowie eine wertstabile Immobilieninvestition sichern. Darüber hinaus punktet die hervorragende Infrastruktur mit sehr guter Anbindung in Richtung Bodensee sowie in Richtung Stuttgart.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

485.000 €