# Gut geschnittenes 1-Zimmer-Apartment im DG inkl. Außenstellplatz! > Canonical listing: https://landomo.de/property/805dc307-dcdb-4406-84f2-87c52ec826b9 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 70,000 EUR - **Location:** Morschenich, Morschenich, Merzenich, Merzenich, DE - **Floor area:** 40 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-04-13T20:51:07.691Z - **Last updated:** 2026-08-06T19:01:15.166Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses charmante Apartment im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² ist derzeit vermietet und bietet Ihnen eine ideale Kapitalanlage. Beim Betreten des Apartments gelangen Sie in einen kleinen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten zugänglich sind. Auf der linken Seite befindet sich die großzügige Wohnküche, die sowohl mit einer gemütlichen Sitzgelegenheit als auch mit einer Essgelegenheit sowie einer Küchenzeile ausgestattet ist. Ebenfalls auf der linken Seite des Flurs finden Sie das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank bietet. Gegenüber dem Schlafzimmer liegt das großzügige Badezimmer, das mit einem Tageslichtfenster und einer komfortablen Dusche ausgestattet ist. Hier befindet sich zudem die Etagenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Zu dieser Dachgeschosswohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein zugewiesener PKW-Stellplatz, was zusätzliche praktische Vorteile bietet. Insgesamt stellt dieses Apartment eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage dar und überzeugt durch seinen durchdachten Schnitt und die gute Raumaufteilung. AUSSTATTUNG * Gut geschnittener Grundriss: Durchdachte Raumaufteilung für optimalen Wohnkomfort * Ideal geeignet für individuelle Nutzungsmöglichkeiten * Gasetagenheizung: Effiziente und individuelle Wärmeversorgung * Doppelt verglaste Fenster: Für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz * Kellerabteil: Praktischer Stauraum für zusätzliche Aufbewahrung * Stellplatz: Zugewiesener Stellplatz für komfortables Parken LAGE Merzenich ist eine charmante Gemeinde im Bundesland Nordrhein-Westfalen, gelegen im Kreis Düren. Die bevorzugte Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die naturnahe Umgebung aus. Die Gemeinde bietet eine ruhige, freundliche Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Familien sowie Berufstätige, die die Kombination aus ländlichem Leben und urbanen Möglichkeiten schätzen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Grünflächen, Radwege und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Merzenich ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und bietet schnelle Zugverbindungen, die es ermöglichen, die nahegelegenen Städte wie Düren oder Aachen in kürzester Zeit zu erreichen. Zudem sind die Autobahnen A4 und A44 schnell erreichbar, was Pendlern eine direkte Anbindung an die umliegenden Großstädte bietet. Die Infrastruktur vor Ort ist umfassend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Merzenich eine erstklassige Lage mit einer idealen Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit bietet – perfekt für ein entspanntes Wohnen bei gleichzeitig leichten Zugang zu urbanen Lebenswelten. SONSTIGES Haben wir Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt? Wenn ja dann kontaktieren Sie uns. Bei Interesse bitten wir um Ihre Interessensbekundung über das Immoscout-Feld "Kontakt zum Anbieter". Sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen, schicken wir Ihnen gerne die weiterführenden Objekt-Unterlagen der Liegenschaft zu. \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* Für unsere Kunden suchen wir zudem stets * Ein-und Mehrfamilienhäuser in allen Größen * Wohn- und Geschäftshäuser * Baugrundstücke \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* www.schweitzer-lantzerath.de ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/805dc307-dcdb-4406-84f2-87c52ec826b9 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.