2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 75 m²

Friedrichshafen, Manzell

350.000 €

4.660 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Friedrichshafen bietet eine Wohnfläche von 75,11m² und ist ideal für alle, die nach einer gemütlichen und gepflegten Immobilie suchen. Das Objekt befindet sich in einem Massivbau, der etwa 1984 errichtet wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2011, gemäß Energieaussweiss. Ein Highlight der Wohnung ist die Terrasse, von der aus Sie den Blick auf die Schweizer Berge genießen und sogar Teile des Bodensees erblicken können. Zu der Wohnung gehört auch eine Garage, die das sichere Abstellen Ihres Fahrzeuges gewährleistet. Im Keller befindet sich ein weiterer Raum, der genügend Abstellfläche für Dies und Das bietet. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist frei verfügbar, was sie zu einer attraktiven Option für Selbstnutzer oder Investoren macht. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fernsicht Berge und Teilseesicht - Seesicht - Tiefgarage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Friedrichshafen ist die zweitgrößte Stadt am Bodensee und bietet am nördlichen Bodenseeufer eine perfekte Mischung aus städtischem Flair und perfekter Infrastruktur. Die Zeppelin Universität, die seit 2011 in der Stadt ansässig ist, unterstreicht die Bedeutung von Friedrichshafen als Bildungs- und Wissenschaftsstandort. Unsere Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Manzell, der etwa 3,7 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Die gute Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Friedrichshafen-Manzell und der Bushaltestelle Wasenöschstraße, die in nur wenige Gehminuten erreichbar sind, machen diese Wohnung zu einem idealen Standort. Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. # Sonstiges https://www.volksbank-ueberlingen.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 108,50 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 11.07.2025 - Gültig bis: 2035-07-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 250208Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller