Wohnung – Berlin, Gartensiedlung Grünau, Grünau

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 54 m²

Berlin, Gartensiedlung Grünau, Grünau

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

290.000 €

5.370 €/m²

Inseriert 19. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die ruhige 2-zimmer-Wohnung, 54 m² Wohnfläche befindet sich in Grünau und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien. Die optimal geschnittene Wohnung mit einem großen Balkon können sie in unserem Video betrachten und auf den Einzelbilder die Räume leer oder mit KI generiertem Mobiliar betrachten. Das Highlight bildet das Design- Duschbad mit original italienischen Fließen, hochwertigen Armaturen und einem komfortablen Ambiente. Der große Balkon und das Wohnzimmer, mit Wohnküche bilden eine behagliche Einheit. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet genügend Fläche für ein Boxspringbett und einen Kleiderschrank. Der Mietspiegel von Köpenick lässt eine Vermietung von 16,00 € / m² zu. Nicht umlagefähige Kosten belaufen sich auf 97,37 €. Instandhaltungsrücklage 56,57 €. Energie Ausweis Buschstabe D Haben wir ihr Interesse geweckt, laden wir sie zu einer Besichtigung ein. Umfangreiche Bilder und ein Objektvideo finden Sie im Expose. # Ausstattung unmöbliert # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,75 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Courtage ist verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Sollte dieser nicht zustande kommen, fällt auch keine Courtage an. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² - Kellerfläche: ca. 2 m² - Nutzfläche: ca. 54 m² # Lagebeschreibung Köpenick/Grünau überzeugt durch seine grüne Lage in ganz in der Nähe der Dahme. Vor Ort bietet sich ein Zusammenschluss aus Natur, Erholung und urbaner Anbindung. gezeichnet durch Wälder, zahlreiche Wasserwege und Uferpromenaden für ausgedehnte Spaziergänge. Die Gegend ist bekannt durch die berühmte Regattastrecke. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Berlin ist ausgezeichnet. Vor Ort stehen mannigfaltige Einkaufsmöglichkeiten zur Auswahl. Breit gefächert ist auch das Angebot an Freizeit-und Sporteinrichtungen und Spielplätze die besonders kinderfreundlich gestaltet sind. Suchen sie eine naturnahe Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur, dann sind sie hier goldrichtig. # Sonstiges Verbraucherinformation 1.Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. der Vermittlung über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. 2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerde Adresse ICW Immobilien GmbH Uhlandweg 6 16341 Panketal Home 033434143838, Mobil 017645654531 mail : 3. Es besteht Widerrufsrecht. Die Datenschutzerklärung ist auf der Homepage zu lesen. 4. Mit Erhalt des Exposes erklären sie, keine Vorkenntnis zu der Immobilie zu haben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Ausstellungsdatum: 18.10.2018 - Gültig bis: 18.10.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WO12527

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage
Keller

Lage

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290.000 €