# Moderne 2,5 Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Ilsfeld

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 240,000 EUR
- **Location:** Ilsfeld, Ilsfeld, DE
- **Floor area:** 69 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-07T01:22:28.081Z
- **Last updated:** 2026-09-15T08:53:35.423Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

!Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet!

Zum Verkauf steht eine moderne 2,5 Zimmer-Wohnung im 1.OG eines ruhigen 6-Familienhauses in Ilsfeld, zentral gelegen und dennoch ruhig.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 komplett renoviert.

• Offener Wohn-/ Essbereich mit angrenzender, hochwertiger Einbauküche aus 2024
• Großzügiges Schlafzimmer, bietet genügend Platz für ein großes Doppelbett, mehrere Kleiderschränke und Kommoden. Bei Bedarf kann hier auch eine Büroecke mit eingerichtet werden
• Abstellkammer, mittlerweile durch eine Tür vom Flur abgetrennt, eignet sich perfekt für ein großes Vorratsregal, sowie z.b. einen Wäschetrockner ( Steckdose vorhanden )
• Badezimmer, ausgestattet mit 120x120cm großen Wand-/ und Bodenfliesen, Badewanne und bodenebener Dusche
• Abschließbares Kellerabteil
• Fahrradabstellraum hinter dem Haus

• Alle Böden in der Wohnung aus hochwertigem Eicheparkett
• Verputzte Wände und Decken
• Neuwertige Fenster, vor wenigen Jahren ausgetauscht, bieten einen sehr guten Schallschutz

Da die Wohnung keinen Balkon hat, wurde ausschließlich an Nichtraucher vermietet !
Die Einbauküche, sowie die Badmöbel im Gesamtwert von 15.000€ sind im Kaufpreis inbegriffen.

• Die Wohnung ist seit 01.07. an ein berufstätiges Ehepaar vermietet
• Die Kaltmiete beträgt 920€ / Monat
• Das Hausgeld beträgt momentan 309€ / Monat inkl. Rücklagenzuführung, wird sicher aber ab 2027 wieder reduzieren

• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen, Rathaus etc sind alle fußläufig zu erreichen.

Bei ernsthaftem Interesse kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8055fe32-3f7e-483a-9dda-562aa73410fd
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