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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 69 m²

Ilsfeld

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

240.000 €

3.478 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

!Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet! Zum Verkauf steht eine moderne 2,5 Zimmer-Wohnung im 1.OG eines ruhigen 6-Familienhauses in Ilsfeld, zentral gelegen und dennoch ruhig. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 komplett renoviert. • Offener Wohn-/ Essbereich mit angrenzender, hochwertiger Einbauküche aus 2024 • Großzügiges Schlafzimmer, bietet genügend Platz für ein großes Doppelbett, mehrere Kleiderschränke und Kommoden. Bei Bedarf kann hier auch eine Büroecke mit eingerichtet werden • Abstellkammer, mittlerweile durch eine Tür vom Flur abgetrennt, eignet sich perfekt für ein großes Vorratsregal, sowie z.b. einen Wäschetrockner ( Steckdose vorhanden ) • Badezimmer, ausgestattet mit 120x120cm großen Wand-/ und Bodenfliesen, Badewanne und bodenebener Dusche • Abschließbares Kellerabteil • Fahrradabstellraum hinter dem Haus • Alle Böden in der Wohnung aus hochwertigem Eicheparkett • Verputzte Wände und Decken • Neuwertige Fenster, vor wenigen Jahren ausgetauscht, bieten einen sehr guten Schallschutz Da die Wohnung keinen Balkon hat, wurde ausschließlich an Nichtraucher vermietet ! Die Einbauküche, sowie die Badmöbel im Gesamtwert von 15.000€ sind im Kaufpreis inbegriffen. • Die Wohnung ist seit 01.07. an ein berufstätiges Ehepaar vermietet • Die Kaltmiete beträgt 920€ / Monat • Das Hausgeld beträgt momentan 309€ / Monat inkl. Rücklagenzuführung, wird sicher aber ab 2027 wieder reduzieren • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen, Rathaus etc sind alle fußläufig zu erreichen. Bei ernsthaftem Interesse kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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Kleinanzeigen