Gewerbefläche zur Miete, 719 m²
Werdohl, Dresel
2.516 €/Monat
4 €/m²
Inseriert 26. Juni 2026
Über dieses Inserat
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich im Industriegebiet von Werdohl und bietet ideale Voraussetzungen für Lager-, Produktions-, Versand- oder Handwerksbetriebe.
Das Objekt verfügt über eine großzügige Hallenfläche mit angrenzenden Büro-, Sozial- und Lagerbereichen. Die vorhandenen Büroflächen ermöglichen eine effiziente Kombination aus Verwaltung und operativem Geschäft an einem Standort. Ergänzt wird das Raumangebot durch Sanitär-, Umkleide- und Aufenthaltsbereiche für Mitarbeiter.
Die Halle zeichnet sich durch ihre funktionale Bauweise sowie eine gute Befahrbarkeit aus. Ein Rolltor ermöglicht die komfortable Anlieferung und den Warenumschlag. Auf dem großzügigen Grundstück stehen zudem ausreichend Hofflächen und Stellplätze zur Verfügung, sodass auch größere Fahrzeuge problemlos rangieren können.
Durch die verkehrsgünstige Lage im Industriegebiet eignet sich die Immobilie sowohl für Produktions- und Fertigungsunternehmen als auch für Logistik-, Lager- und Versanddienstleister. Die flexible Nutzbarkeit eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Gewerbezwecke.
Eine interessante Gewerbeimmobilie mit viel Potenzial für Unternehmen, die Wert auf funktionale Flächen, gute Erreichbarkeit und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!
# Ausstattung
* Baujahr Hauptgebäude: ca. 1989
* Hallenerweiterung: ca. 1992
* Grundstücksgröße: ca. 3.001 m²
* Hallen-/Produktionsfläche: ca. 567,66 m²
* Büro- und Sozialflächen: ca. 116,32 m²
* Gesamtnutzfläche: ca. 718,79 m²
* Stahlhallenkonstruktion mit Gasbeton-/Massivbauanteilen
* Erdgas-Zentralheizung (Heizleistung ca. 112 kW)
* Rolltoranlage vorhanden
* Kaution: 2 Monatskaltmieten
* 2,38 Monatskaltmieten Mieterprovision inkl. MwSt.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Provision: +2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.)
- Lagerfläche: ca. 567,66 m²
# Lagebeschreibung
Werdohl
Die Immobilie befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet in Werdohl. Der Standort zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit sowie die gewerbefreundliche Umgebung aus und bietet ideale Voraussetzungen für Produktions-, Lager-, Logistik- und Handwerksbetriebe.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die regionalen Wirtschaftsstandorte im Märkischen Kreis sowie in das Sauerland. Die umliegenden Bundesstraßen sorgen für kurze Wege in Richtung Lüdenscheid, Plettenberg, Altena und Iserlohn. Dadurch ist eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten gewährleistet.
Das großzügige Gewerbegrundstück bietet ausreichend Rangier- und Stellflächen und eignet sich hervorragend für Warenanlieferungen, Lagerhaltung sowie betriebliche Abläufe mit erhöhtem Platzbedarf. Die gewachsene Gewerbestruktur des Umfelds schafft ein professionelles Unternehmensumfeld mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt handelt es sich um einen attraktiven Gewerbestandort mit guter Infrastruktur und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Branchen.
# Sonstiges
HOMEPAGE.
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# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1262Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche718.79 m²
ProvisionJa
Inseriert auf
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