Haus zum Kauf, 112 m², Grundstück 68 m²

Krefeld, Kronprinzenviertel

350.000 €

3.116 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

- Fernwärme - Isolierverglaste Kunststofffenster - Dach gedämmt - Betondecken - Kaufpreis pro m²: 1.764,82 € - Käuferprovision: s. sonstiges inkl. gesetzl. MwSt. - x-fach Miete: 13.89 - Gesamtfläche: ca. 198,32 m² - Grundstücksfläche: ca. 68 m² - Vermietbare Fläche: ca. 198,32 m² - Bürofläche: ca. 38,92 m² - Verkaufsfläche: ca. 47,07 m² # Lagebeschreibung Die Krefelder Stadtmitte zeichnet sich durch ein umfangreiches Angebot an Fachgeschäften und eine Vielzahl an Wohngebäuden aus. Hier findet man zahlreiche gepflegte Altbauten mit Stilfassaden aus der Vorkriegszeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen und das Straßennetz ist hervorragend.Entfernungen: Flughafen 20 km Fernbahnhof 0,6 km Autobahn 2 km U/S Bahn 0,2 km # Sonstiges MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossenen Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Innanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer an Engel & Völkers zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 215.4 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 22.7 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 352.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2029-04-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 Anbieter-Objekt-ID: G-11888854

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