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KAUF
Haus, 142 m²
Aachen, Freund, Brand
525.960 €
3.704 €/m²
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Haus zum Kauf, 135 m²
Aachen, Freund, Brand
519.900 €
3.851 €/m²
Inseriert 5. Juli 2026
Haus
Kategorie
135 m²
Fläche
2001
Baujahr
Über dieses Inserat
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-viel-platz-fuer-die-familie-gepflegtes-wohndomizil-mit-wintergarten-in-aachen-brand/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
# Ausstattung
Details auf einen Blick:
- gute Infrastruktur
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- modernes Bad mit bodentiefer Dusche
- Gäste-WC mit Tageslicht
- großzügiger Wintergarten
- sonniger Garten
- PKW-Stellplatz
- Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss
- und vieles mehr
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Kaufpreis pro m²: 3.851,11 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
- Gesamtfläche: ca. 139 m²
- Grundstücksfläche: ca. 157 m²
- Nutzfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
52078, Aachen-Brand
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Aachen, die sich ideal für junge Familien eignet. Die Nachbarschaft ist durchdacht geplant und bietet eine angenehme Balance aus Wohnqualität und praktischer Infrastruktur. Die Straße ist gesäumt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was eine harmonische Umgebung schafft.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrfach Parks und Spielplätze, die für Kinder und deren Eltern gleichermaßen Anziehungspunkte sind. Die gut erreichbaren Erholungsflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Spielnachmittagen ein. Für die Kleinen stehen zudem mehrere Kindergärten zur Verfügung, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 100 Meter entfernt, sodass regelmäßige Fahrten in das Stadtzentrum von Aachen bequem möglich sind. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Teilnahme am städtischen Leben, ohne auf die Ruhe der Vorstadt verzichten zu müssen.
Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und schnelle Verbindungen in das regionale Umland.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die ebenfalls schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten gewährleisten eine umfassende Versorgung und bequemen Einkauf, was den Alltag für Familien erleichtert.
# Sonstiges
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# Energie
- Letzte Modernisierung: - Badezimmer 1. OG 2022
- Wintergarten 2025
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: AW474Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße157 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr2001
GarageJa
ProvisionJa
GemeindeAachen
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Aachen-Brand
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Umgebung
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Aachen-Brand
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.136 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
104.000 €415.900 € Darlehen
Gesamtrückzahlung640.803 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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