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KAUF
Haus, 234 m²
Langelsheim, Lutter am Barenberge (Kernort)
230.000 €
983 €/m²
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Haus zum Kauf, 233 m²
Langelsheim, Lutter am Barenberge
198.000 €
850 €/m²
Inseriert 27. Juni 2026
Haus
Kategorie
233 m²
Fläche
1800
Baujahr
Über dieses Inserat
In ruhiger Lage von Lutter am Barenberge steht dieses großzügige Haus mit zwei separaten Wohnungen zum Verkauf. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang – ideal für 2 Generationen, befreundete Familien oder Eigennutzung mit Vermietung. Die kleinere Wohnung bietet ca. 80m² Wohnfläche, während die zweite, größere Einheit mit ca. 160 m² Wohnfläche viel Raum für familiengerechtes Wohnen bereithält. Beide Wohnungen profitieren von dem weitläufigen Garten, mit viel Platz für Erholung, Spiel oder Gärtnern. Eine Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, ergänzt durch einen großen Balkon im Obergeschoss. Zur Immobilie gehören drei Garagen sowie vier PKW-Stellplätze, ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstell- und Nutzfläche. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung - wir vereinbaren gern einen Termin mit Ihnen.
# Ausstattung
- 2 Wohnungen
- jeder hat einen eigenen Eingang
- Wohnung 1: 76m² Wohnfläche
- Wohnung 2: 157m² Wohnfläche
- großer Garten
- Terrasse
- Balkon im Obergeschoss
- 3 Garagen - 2 davon mit elektrischem Tor
- 4 weitere PKW-Stellplätze
- Kellerraum
- teilweise Rollläden
- Einbauküche
- eingeschränkte Deckenhöhe im Obergeschoss der größeren Wohnung
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 7
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- Grundstücksfläche: ca. 1647 m²
# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 159 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 02.10.2025
- Gültig bis: 01.10.2035
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1800
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 232382Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Eckdaten
Wohnfläche233 m²
Grundstücksgröße1 647 m²
Schlafzimmer8
Zimmer9
Stellplätze1
Baujahr1800
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
ProvisionJa
GemeindeLangelsheim
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