Haus – Düren
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Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 625 m²

Düren

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

517.070 €

3.641 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieser projektiert zu errichtende Bungalow bietet mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 142,02 m² großzügigen und komfortablen Raum für Sie und Ihre Familie. Auf einem 625 m² großen Grundstück in Düren entsteht Ihr individuelles Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Die offene und praktische Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste zugleich. Das eingeschossige Haus ermöglicht barrierefreies Wohnen und eine optimale Nutzung der Wohnfläche. # Ausstattung Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch moderne Bautechnik. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge, Tapeten und Fliesen. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Im gesamten Haus sind Sanitärobjekte, Innentüren und Zargen sowie Steckdosen bereits enthalten. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich beinhaltet das Ausbauhaus zahlreiche Materialien und Werkzeuge sowie eine ausführliche Ausbauanleitung und persönliche Beratung für Ihren Innenausbau. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 625 m² # Lagebeschreibung Baugrundstück in begehrter Wohnlage in einem Ortsteil von Düren - Seltene Gelegenheit mit vielseitigem Potenzial Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum oder investieren Sie in eine wertbeständige Zukunft. Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in einem begehrten Ortsteil von Düren bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Bauträger und Investoren. Mit seinem großzügigen Zuschnitt, der sonnigen Ausrichtung und der vollständigen Erschließung schafft es ideale Voraussetzungen für die zeitnahe Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten - maximale Planungssicherheit Das Grundstück überzeugt durch zahlreiche Vorzüge: - Großzügige Grundstücksfläche mit optimalem, rechteckigem Zuschnitt - Sonnige Ausrichtung für lichtdurchflutetes Wohnen - Vollständig erschlossen - Hervorragende Voraussetzungen für eine zügige Realisierung Ihres Bauprojekts Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiges Doppelhaus oder attraktives Mehrfamilienhaus - dieses Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet gleichzeitig ein ausgezeichnetes Wertsteigerungspotenzial. Wohnen, wo andere Erholung suchen Die außergewöhnliche Lage verbindet Ruhe, Weitblick und naturnahe Lebensqualität auf ideale Weise. Umgeben von Feldern und einer reizvollen Landschaft genießen Sie hier ein Wohngefühl mit viel Freiraum und ländlichem Charme. Natur- und Tierliebhaber kommen ebenso auf ihre Kosten wie Berufspendler, die die perfekte Kombination aus Erholung und guter Erreichbarkeit schätzen. Nahegelegene Badeseen sowie zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Attraktive Wohnlage mit bester Lebensqualität Der Ortsteil zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Dürener Stadtgebiet. Hier treffen gewachsene Nachbarschaften, naturnahes Wohnen und eine ausgezeichnete Infrastruktur aufeinander. Die Dürener Innenstadt sowie die umliegenden Städte sind bequem erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv gestaltet. Fazit Ein Grundstück, das Ruhe, Natur, Weitblick und hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten in idealer Weise vereint - eine echte Rarität in begehrter Lage. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Bauvorhaben an einem Ort, der Wohnqualität, Zukunftssicherheit und Wertbeständigkeit perfekt miteinander verbindet. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unser Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und unterstützt Sie bei den Gewerken Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - den Trockenbau und Estrich übernehmen Sie selbst. So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Haus aktiv mit. Die allkauf Dienstleistungspakete bieten für jeden Bedarf die passende Unterstützung: von VIELBESCHÄFTIGTEN über AMBITIONIERTE bis hin zu HEIMWERKERN. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Anbieter-Objekt-ID: 2684-322-kw30-186356

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