Haus zum Kauf, 240 m², Grundstück 1227 m²

Neuler

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

995.000 €

4.146 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein Haus, welches sich an eure individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. Ihr entscheidet, ob ihr oben 5 Schlafräume mit Familienbad oder aber 4 Schlafräume und ein Kinderbad möchtet. Dieses Zweifamilienhaus bietet neben einer schicken Wohnung für Oma und Opa, auch eine sehr großzügige Wohneinheit für die "junge" Familie. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang. So behält jeder auch ein Stück weit seine Unabhängigkeit. Die Hauptwohneinheit bietet euch nach dem Betreten einen großzügigen Eingangsbereich mit Platz für eine geräumige, abgetrennte Garderobe. Dahinterliegend befindet sich das Gäste-WC. Der großzügige Koch-Ess-Wohnbereich ist offen gehalten, lichdurchflutet, und bietet genügend Raum für die gesamte Familie. Das Dachgeschoss bietet erstaunlich viel Raum und Luxus. Der Elternbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, eine angrenzende Ankleide, und wird vom eigenen Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche vervollständigt. Neben dem Elternbereich befindet sich das große Arbeitszimmer, welches aber auch als zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann. Die beiden weiteren Kinderzimmer sind sehr großzügig gehalten. Da das Elternschlafzimmer ein Bad en Suite bietet, gibt es noch ein weiteres, geräumiges Duschbad für die Kinder. Auch dieses Zimmer kann gerne in ein weiteres Schlafzimmer geändert werden. So stünden im DG 4 Kinderzimmer zur Verfügung. Das Elternbad kann dann selbstverständlich vom Flur aus betreten werden. # Ausstattung Das Fertighaus von LivingHaus überzeugt durch hochwertige Ausstattung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Du erhältst eine moderne Traumküche, die exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten ist und mit neuester Technik sowie cleveren Stauraumlösungen glänzt. Das Zuhause-Paket umfasst eine stilvolle Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und hochwertigen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Darüber hinaus bietet LivingHaus eine 18-monatige Festpreisgarantie, umfassende Bauversicherungen und eine langfristige Gewährleistung auf alle Bauleistungen. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen und mit Expertenhilfe zu gestalten. Ob energieeffiziente Technik mit I-KON oder die digitale Bau-App: Hier wird dein Wunschhaus Realität, ganz nach deinen Vorstellungen. Dein "Wie ich es will Fertighaus" wartet auf dich! # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 1227 m² # Lagebeschreibung Der hier berücksichtigte Bauplatz ist nahezu eben und rechteckig geschnitten. Der Schnitt lässt es auch zu, dass jede Wohneinheit extra Parkmöglichkeiten erhält. Auch der Garten lässt sich bei Bedarf auch gut aufteilen. Neuler ist ein charmanter Ort, der dir und deiner Familie eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur bietet. Hier findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die in kurzer Zeit erreichbar sind, ideal für Familien mit Kindern. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Orten wie Aalen gut erreichbar, was dir vielseitige Bildungsmöglichkeiten eröffnet. Für den täglichen Bedarf stehen dir in Neuler und Umgebung zahlreiche Supermärkte zur Verfügung, darunter gut bewertete Geschäfte mit frischen regionalen Produkten. Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar, sodass die Gesundheitsversorgung gesichert ist. Die Umgebung von Neuler lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Naturliebhaber können die zahlreichen Wander- und Radwege in der malerischen Landschaft genießen, während Sportvereine und kulturelle Einrichtungen in der Gemeinde für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien, die regelmäßig nach Aalen und andere umliegende Städte fahren. Die nahegelegene Autobahn A7 ermöglicht schnelle Verbindungen zu größeren Städten und Arbeitsplätzen in der Region. Neuler bietet dir somit ein perfektes Umfeld für ein familienfreundliches, naturnahes und zugleich verkehrsgünstig gelegenes Leben - dein zukünftiges Zuhause, in dem du dich rundum wohlfühlen kannst. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 30256-4354

Was inbegriffen ist

Balkon

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