# RESERVIERT günstige Wohnung mit Renditereserve sucht neuen Investor > Canonical listing: https://landomo.de/property/80246f84-87a0-491e-a12f-6cdadc1d720e This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 80,000 EUR - **Location:** Borkwalde, Borkwalde, DE - **Floor area:** 67.9 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-11T16:42:02.439Z - **Last updated:** 2026-09-11T16:42:02.439Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Charmante Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Dreietagers in der idyllischen Gemeinde Borkwalde – eine solide Kapitalanlage mit sofortigem Mieteingang. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 67,9 m² und bietet zwei Schlafzimmer sowie ein Bad, das den Alltag komfortabel gestaltet. Die Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und PVC sorgen für ein pflegeleichtes Wohnambiente. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Zum Objekt gehören außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz, der kostenfrei im Kaufpreis enthalten ist. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 422,38 €. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich damit ideal als ruhige Kapitalanlage in einer naturnahen Umgebung südwestlich von Berlin. Borkwalde überzeugt mit seinem Waldreichtum, der ruhigen Wohnatmosphäre und einer guten Anbindung an die Region. # Ausstattung • Wohnzimmer • Schlafzimmer 2 • Küche • Bad mit Badewanne, Bodeneinlauf und Waschmaschinenanschluss • Mieterkeller mit Stromversorgung (Licht und Steckdose) • Gemeinschaftskeller Fahrradkeller • Gemeinschaftskeller Trockenraum • PKW-Stellplätze auf den Parkplätzen der Wohnungseigentümergemeinschaft # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff # Lagebeschreibung Borkwalde überzeugt mit einer ausgezeichneten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bei gleichzeitig idyllischer Lage im Grünen. Der nächste öffentliche Nahverkehr ist bequem in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine stressfreie Mobilität im Alltag. Die nächste Autobahn ist in lediglich 5 Minuten erreichbar, sodass auch weitere Ziele schnell und unkompliziert angesteuert werden können. Der nächste Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur 5 Fahrminuten entfernt und bietet optimale Verbindungen in die Region und darüber hinaus. Für Reisende ist der nächste Flughafen in rund 47 Minuten erreichbar. Borkwalde selbst punktet als ruhige und naturnahe Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark mit seinem hohen Freizeitwert. Ausgedehnte Wälder und Seen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung direkt vor der Haustür ein. Die Nähe zu Potsdam und Berlin macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten: ländliche Ruhe und urbane Erreichbarkeit in idealer Kombination.Entfernungen: Flughafen 66,8 km Fernbahnhof 12,9 km Autobahn 14,8 km Bus 0,2 km # Sonstiges Keine Provision für Kaufende bei der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH. Die Wohnung ist gut vermietet, es gibt keine Probleme, die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig. Es gibt keine Rechtsstreitigkeiten und keine Wohngeldschuldner in dieser Gemeinschaft der Wohnungseigentümer. Detaillierte Informationen zu den Mietzahlungen, der Eigentumswohnanlage, den Miteigentumsanteilen, den Hausgeldzahlungen und der Erhaltungsrücklage entnehmen Sie bitte der beigelegten Aufstellung. Unsere gesamten Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.steinundco.de Die Firma Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH ist seit über 20 Jahren bestellter Verwalter dieser Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Die Urheberrechte dieser Veröffentlichung liegen bei der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH. Weiterveröffentlichung nur mit Zustimmung der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 83 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 27.04.2024 - Gültig bis: 26.04.2034 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 990030 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/80246f84-87a0-491e-a12f-6cdadc1d720e - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.