Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 1500 m²

Waldstraße 3, 31195, Lamspringe

385.590 €

2.715 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

**Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss.** Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich! Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 265.590€. Als Grundstückspreis wurden 120.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt. **Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.** • Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck. • Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor. • Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl. • Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich. • Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden. • Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum. • Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche. • Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen. • Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein. • Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten. Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten. Abbildungen können Sonderwünsche enthalten. **LAGE** Lamspringe liegt malerisch am Rande des Leineberglandes und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Der Ort hat eine sehr gute Verkehrsanbindung, so ist die Autobahnauffahrt Rhüden/Harz an der A 7 in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto (9,3 km entfernt) zu erreichen. Als Großstädte sind Hildesheim in nur 30 Minuten und Göttingen in 45 Minuten zu erreichen. In Lamspringe gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Drei Supermärkte, jeweils zwei Bäckereien und Fleischereien sowie ein Baumarkt (Landbaumarkt). Für die Kinder ist vor Ort eine Oberschule (bis zur 10. Klasse), eine Grundschule, zwei Kindergärten. Auch die medizinische Versorgung ist vorhanden: Eine allgemeinmedizinische Praxis, zwei Zahnarztpraxen und zwei Apotheken. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu den kulturellen und landschaftlichen Reizen der Region. Die unmittelbare Nähe zum Ortskern, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Kloster machen diesen Teil von Lamspringe zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität schätzen und das dörfliche Leben bevorzugen. Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 265.590€. Als Grundstückspreis wurden 120.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt. **SONSTIGES** Sie kennen Ihr Budget noch nicht? Sparen Sie sich den zusätzlichen Weg zur Bank. Sprechen Sie uns einfach an! Unser Finanzierungsservice ist auf solche Fragen spezialisiert. Mit dem Vergleich von über 400 Banken finden wir immer das beste Angebot - trotz gestiegener Zinsen! Sie erwarten Planungssicherheit, transparente sowie kalkulierbare Kosten und eine hohe Qualität beim Bau?! Dann sind Sie bei uns richtig! Obendrein erhalten Sie alle Infos aus einer Hand, 100% Gratis, in einer eigens auf Sie zugeschnitten Beratung. 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