Haus zum Kauf, 153 m², Grundstück 510 m²

Achim

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

299.000 €

1.954 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte am ruhigen Stadtrand von Achim bietet eine attraktive Kombination aus solider Substanz, großzügigem Platzangebot und einem charmanten Wohnumfeld. Das ca. 510 m² große Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe, Raum und eine gute Anbindung legen. Mit rund 153 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer bietet das Haus reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob für Wohnen, Arbeiten oder Hobbys. Herzstück des Erdgeschosses ist der gemütliche Wohnbereich der zu gemeinsamen Aufenthalten mit Freunden und Familie einlädt. Die Bodenbeläge bestehen aus einer praktischen Kombination aus Fliesen und Laminat, die sowohl pflegeleicht als auch wohnlich sind. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die moderne Küche, die 2021 erneuert wurde. Sie ist mit einem hochwertigen Gasherd ausgestattet und bietet ambitionierten Hobbyköchen beste Voraussetzungen für kulinarische Entfaltung. Die zentrale Kochinsel verleiht dem Raum nicht nur eine elegante Optik, sondern schafft auch eine kommunikative Atmosphäre – ideal für gemeinsames Kochen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Durchdachte Stauraumlösungen und eine zeitgemäße Ausstattung machen die Küche zu einem funktionalen und zugleich stilvollen Mittelpunkt des Hauses. Die Fenster sind teils aus Holz, teils aus Kunststoff gefertigt und mit Außenrollläden versehen. Die vorhandene 3-adrige Elektrik bietet eine solide Basis für mögliche weitere Modernisierungen. Besonders hervorzuheben ist der Vollkeller, der neben zusätzlichem Stauraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Hauswirtschaftsbereich, Hobbyraum oder Werkstatt. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für einen sicheren Stellplatz direkt am Haus. Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch seine Lage, Größe und klassische Bausubstanz – eine seltene Gelegenheit im Achimer Raum # Ausstattung + Massive Doppelhaushälfte am Stadtrand von Achim + 510 m² Grundstück + 153 m² Wohnfläche + ca. 57 m² Nutzfläche + Vollkeller + 5 Zimmer + Fenster teilweise holz, teilweise Kunststoff + Außenrollläden + Schornstein für einen Kamin + Küche mit Gasherd aus 2021 + Gas-Therme aus 1992 + 3-adrige Elektrik + Bodenbelag Fliesen und Laminat + Garage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 510 m² - Nutzfläche: ca. 56,39 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer beliebten und gewachsenen Wohngegend am Stadtrand von Achim, einer charmanten Stadt im Landkreis Verden, die sich durch ihre Nähe zu Bremen sowie eine gute Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von ansprechender Einfamilienhausbebauung, gepflegten Gärten und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Felder, Wiesen und kleine Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu erholsamen Ausflügen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung: Der nächstgelegene Bahnhof ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Bremen oder Hannover. Auch die Autobahn A27 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit überregionaler Ziele. Obwohl sich in der Nähe eine Bahnlinie befindet, stellt diese dank wirkungsvoller Schallschutzmaßnahmen keine nennenswerte Beeinträchtigung der Wohnqualität dar – das Wohngefühl bleibt angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Das Achimer Stadtzentrum mit weiteren Dienstleistungs- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Lage bietet damit eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und urbaner Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. # Sonstiges *Über geo select Immobilien* geo select Immobilien ist Ihr Spezialist für den Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Sie überlegen, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Unser Dipl.-Sachverständiger bewertet Ihr Objekt vorab kostenfrei und unverbindlich für Sie. *Hinweise & Haftungsausschluss* Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient als unverbindliche Vorinformation; maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag sowie die Besichtigung vor Ort. Die Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten bleibt hiervon unberührt. *Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI)* Zur optimalen Präsentation (z. B. virtuelles Staging) und Texterstellung können KI-basierte Systeme genutzt werden. KI-generierte Visualisierungen sind reine Einrichtungsbeispiele und stellen nicht den Ist-Zustand dar. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 196 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2030-02-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-00249

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