Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 470 m²

Reinickendorf

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

804.651 €

5.548 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Mit diesem projektierten LivingHaus wird dein Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit. Das Haus bietet dir 145,04 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen und sechs Zimmer, die du ganz nach deinen Wünschen gestalten kannst. Der klassische Satteldachstil mit einer Dachneigung von 38 Grad verleiht dem Haus eine zeitlose Optik, während Erker den Wohnraum erweitern und für zusätzliches Tageslicht sorgen. Bodentiefe Fenster durchfluten dein zukünftiges Zuhause mit Licht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Das Konzept von LivingHaus setzt auf maximale Flexibilität und Individualität, sodass alle Details - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung - exakt auf dich und deine Bedürfnisse abgestimmt werden. Besonderheiten sind die zusätzlichen Leistungen, die LivingHaus dir bietet. Die Traumküche wird speziell für dich geplant und gefertigt, dabei perfekt in den Grundriss integriert. Sie überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design, sodass du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Zeitpläne und Termine. So behältst du stets den Überblick und kannst stressfrei dein Bauprojekt begleiten. Die I-KON-Technologie kombiniert intelligente Haustechnik mit einer effizienten Planung. Dein Haus erfüllt die Anforderungen des I-KON Effizienzhauses 40 QNG, was bedeutet, dass es nur rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt und mit einer integrierten Photovoltaikanlage einen Großteil des Strombedarfs selbst erzeugt. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, wobei eine Förderung möglich ist, wenn die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt werden. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten, bietet LivingHaus ein DIY-Ausbau-Coaching an: Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Dieses umfassende Angebot macht dein LivingHaus zu einem durchdachten und individuellen Zuhause, das genau so gebaut wird, wie du es willst. # Ausstattung Dein LivingHaus überzeugt mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die dir Komfort, Sicherheit und Individualität bieten. Dazu zählen eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die deinen Hauspreis während dieser Zeit absichert. Wenn der Baupreisindex sinkt, profitierst du von einer Preisanpassung nach unten. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem attraktiven Zinssatz zur Verfügung, der oft deutlich unter dem Marktniveau liegt. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, eine digitale Bauantragsplanung, Terminübersichten und eine Inspirationspinnwand. Die Grundkonstruktion des Hauses erhält eine 30-jährige Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Das Zuhause-Paket umfasst moderne Bodenbeläge, hochwertige Türen und stilvolle Sanitäranlagen sowie Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Eine individuell geplante Traumküche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert und fügt sich perfekt in dein Zuhause ein. Die Haustechnik beinhaltet moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, eine PV-Anlage mit Speicherbatterie sowie aluminiumgeschäumte Rollläden, die den sommerlichen Hitzeschutz verbessern und im Winter zur Wärmedämmung beitragen. Zu den weiteren Leistungen gehören eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten, Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran und Montagegerüst sowie die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi für deinen Innenausbau - das ist dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 470 m² - Nutzfläche: ca. 145,04 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Berlin, einer pulsierenden Metropole mit zahlreichen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du eine große Auswahl an Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Bildung und Betreuung für Kinder jeden Alters gewährleisten. Mehrere renommierte Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem erreichbar. Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte bieten eine breite Produktpalette direkt vor der Haustür. Ebenso sind Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen in der Nähe vertreten, sodass du und deine Familie im Krankheitsfall bestens versorgt sind. Für deine Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Parks, Grünflächen und sportliche Einrichtungen zur Verfügung. Berlin bietet ein umfassendes Kultur- und Freizeitangebot, darunter Museen, Theater und Veranstaltungsorte, die das Leben in der Stadt abwechslungsreich machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien sowie S- und U-Bahnen verbinden dich schnell und unkompliziert mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Bezirken. Für Pendler sind die Autobahnen A100 und A115 gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung in und aus der Stadt ermöglicht. Berlin ist somit ideal für alle, die das urbane Leben mit einer familienfreundlichen und naturnahen Umgebung verbinden möchten. Hier findest du alles, was du für ein komfortables und erfülltes Leben brauchst. # Sonstiges Bitte beachte: Gezeigte Bilder vom Haus oder Inneneinrichtungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Das Grundstück und die Provision für den Makler sind im Kaufpreis eingerechnet. Weitere Baunebenkosten werden entstehen - bei deren Kalkulation unterstützen wir gerne! Unser Partner Heun Finanz bietet attraktive Finanzierungslösungen an und kümmert sich um die Beantragung aller verfügbaren Fördermittel! Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg - wir analysieren gemeinsam deine Vorstellungen, um das perfekte LivingHaus für dich sowie deine Familie zu realisieren. Haben wir dein Interesse geweckt? Dann zögere nicht länger - vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter +49163 396 65 88 (einfach formlos per WhatsApp schreiben) # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) Anbieter-Objekt-ID: 30794-2393

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