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Grundstück zum Kauf, 1624 m²
Bremen, Oberneuland
525.000 €
323 €/m²
Inseriert 31. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses attraktive Baugrundstück (ohne Altbestand!) bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen im Grünen mit angenehmer Privatsphäre zu verbinden – ideal für den kompakten Bungalow ebenso wie für das großzügige Einfamilienhaus auf zwei Ebenen mit viel Platz in Verbindung mit einem großzügigen Garten. Mit ca. 1.624 m² Grundstücksfläche steht Ihnen reichlich Raum für eine individuelle Bebauung zur Verfügung – inklusive großzügiger Gestaltungsmöglichkeiten, z. B. mit Garage und/oder Pool.
Ergänzend gehört ein 1/5 Anteil an einem Privatweg mit anteilig ca. 76 m² zum Angebot. Der Privatweg ist durch eine Toranlage gesichert und sorgt für eine ruhige, zurückgezogene Erschließung. Besonders hervorzuheben: Das Grundstück ist für den sofortigen Baubeginn vorbereitet. Der vorhandene ältere Baumbestand ist absolut gepflegt, ordentlich zurückgeschnitten und bei der Planung nicht störend – so bleibt der grüne Charakter erhalten, ohne die Bebauung unnötig zu erschweren. Ein weiterer Pluspunkt ist die optimale Süd-West-Ausrichtung, die beste Lichtverhältnisse und sonnige Stunden im Garten verspricht. Ob moderner Bungalow oder repräsentatives Einfamilienhaus: Hier entsteht ein Zuhause, das sich flexibel an Ihre Lebenspläne anpasst. # Ausstattung
Ein rechtskräftiger Bebauungsplan ist vorhanden, damit Sie zügig mit Ihrem Bauvorhaben beginnen können.
Dieser weist nachfolgend genannte Details auf: - GRZ 0,12
- GFZ 0,18
- Ein Vollgeschoss zzgl. Dach- oder Staffelgeschoss zulässig
- Mindest-Grundstücksgröße von 1.700 m² für ein Einfamilienhaus (nicht teilbar) Die Abstimmung der gestalterischen Umsetzung mit Ihrem Architekturbüro wird von uns empfohlen.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen hier auch unsere Begleitung an. Der Verkauf erfolgt ohne Bauträgerbindung, damit Sie frei entscheiden können, mit welchem Architekturbüro Sie zusammenarbeiten möchten. - Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung
Hier wohnt es sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Bremens – in Oberneuland.
Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, viel Grün und einem gehobenen, gewachsenen Wohnumfeld. Oberneuland gilt als erstklassige Adresse für alle, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und eine repräsentative Lage legen. Besonders familienfreundlich ist die unmittelbare Nähe zu renommierten Privatschulen sowie weiteren Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Familien, die eine hochwertige Umgebung mit sehr guter Infrastruktur suchen. Das Grundstück liegt zudem in einer reinen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr und ist zusätzlich über einen privaten, mit Toranlage gesicherten Weg erschlossen. An diesem Privatweg werden sich insgesamt nur fünf Häuser anschließen, was ein besonders exklusives und geschütztes Wohnambiente schafft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage. Ob Reiten, Golfen, Hockey oder Tennis – hier stehen vielfältige sportliche und freizeitbezogene Angebote in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ihr Hund kommt beim Gassigehen in den umliegenden Feldern und Wiesen ebenso auf seine Kosten wie sporbegeisterte Jogger, Skater und Walker. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sowohl das Bremer Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile bequem erreichbar sind. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre einzigartige Kombination aus Ruhe, Exklusivität, Familienfreundlichkeit und hoher Wohnqualität in einer der besten Adressen Bremens. # Sonstiges
Provisionspflichtig für Erwerbende.
Freie Lieferung nach Abstimmung mit den Eigentümern. Eine Besichtigung ist in jedem Fall absolut zu empfehlen, um sich einen persönlichen Eindruck von den Vorzügen dieses Grundstücks zu verschaffen. Für Fragen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen in unserem Hause gerne Herr Anders Beckmann zur Verfügung. Herr Anders Beckmann
E-Mail: Telefon: 0421 2016016 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Anbieter-Objekt-ID: 2045Mehr anzeigen
Eckdaten
Grundstücksfläche1 624 m²
Preis pro m²323 €/m²
ProvisionJa
GemeindeBremen