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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 152 m²
Enns
8 960 449 Kč
58 960 Kč/m²
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Wohnung zum Kauf, 129 m²
Enns
8 283 000 Kč
64 030 Kč/m²
Listed 29 days ago · 1 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
129.36 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Diese helle Wohnung im 2. Stock besticht durch eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung auf ca. 129 m² Wohnfläche.
Zum Verkauf steht die großzügige Einheit im obersten Stockwerk, die durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die moderne Grundrissgestaltung besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m2 bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Home-Office-Bedarf.
Die Lage im Süden von Enns bietet eine exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die
Autobahn sowie die Nähe zum Stadtzentrum von Enns machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.
Gasheizung zentral mit Fußbodenheizung in der Wohnung.
Betriebskosten: Netto: 124,20 zzgl. 10% Ust 136,62
Wasser/Kanal: 53,71 zzgl. 10% Ust 59,08
Reparatur-Rücklage 136,11
gesamt sohin Netto 314,02 bzw. 331,81
360Grad-Rundgang: https://tour.giraffe360.com/092f9e3b8b184ec58a392d800f209ae4
Kauf – Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis, Vertragserrichtungsgebühren, 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis.
Sie sind neugierig geworden? Warten Sie nicht ab und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!
Für nähere Informationen, Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Herr Andreas Landerl unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot vorstellen zur dürfen.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3,0% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche129.36 m²
Stellplätze1
HeizungZentral
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Wochen
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.329 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
66.000 €264.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung398.621 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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