# Klimatisierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Dortmund!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 850 EUR
- **Location:** Kirchhörde, Kirchhörde, DE
- **Floor area:** 56.84 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-14T00:29:39.676Z
- **Last updated:** 2026-09-14T00:29:39.676Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt!
In Dortmund-Kirchhörde entstehen 5 exklusive Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus. Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort für Jedermann, ideal für Familien, Singles oder Senioren. Bei diesem exklusiven Objekt werden durchdachte Grundrisse sowie die gehobene Ausstattung Sie sofort überzeugen.

Das Mehrfamilienhaus ist barrierearm und verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen miteinander verbindet. Beim Betreten der Wohnungen fällt sofort der moderne Vinylboden auf, der durch die lichtdurchfluteten Räume besonders zur Geltung kommt. Die weißen Wände in den Räumen mit Malervlies und das Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem praktischen Handtuchheizkörper runden das erste positive Gefühl ab.

Der offene Wohnbereich mit Küchenanschlüssen wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon, der zum Verweilen einlädt: einfach mal den Alltag vergessen und es sich in den eigenen vier Wänden gut gehen lassen. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und haben eine zeitgemäße Wohnraumbelüftung, sowie eine Klimaanalage im Hauptschlafzimmer, die zu allen Jahreszeiten für ein angenehmes Raumklima sorgt. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Kellerraum.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint durchdachte Architektur und modernes Wohndesign – es bietet mehr als nur Wohnraum, sondern ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Stil, Qualität und Lebensgefühl.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohngefühl in Dortmund Kirchhörde – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung!

# Ausstattung
- Personenaufzug
- Barrierearm
- Fußbodenheizung
- Vinylfußboden
- Teilweise klimatisiert
- Malervlies, weiß matt gestrichen
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizkörper im Bad
- bodengleiche Dusche
- Glasfaser
- Balkon
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Keller
- Stromanschluss auf Balkon sowie Außenleuchte
- KFW 55-Effizienzhaus

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Kirchhörde liegt am südlichen Rand von Dortmund und wird durch ausgedehnte Wohngebiete und große Freiraum- und Waldgebiete geprägt.

Kirchhörde ist ein begehrter Wohnort mit einer hohen Wohn- und Freizeitqualität und hat ca. 7.000 Einwohner. Mit viel Grün und trotzdem zentral gelegen, bietet der Stadtteil - neben den fußläufig zu erreichenden Schulen und Kindergärten - zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte. Ein Stadtteil zum Wohlfühlen!

Der Standort ist sehr gut an das innerörtliche und überregionale ÖPNV-Netz angebunden. Über Bahn- und Bushaltestellen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind, die Dortmunder Innenstadt, der Hauptbahnhof und alle weiteren Dortmunder Stadtteile leicht zu erreichen.

Darüber hinaus ist man in wenigen Autominuten auf der A45 und B54, wodurch eine sehr gute Autobahn-Anbindung in das gesamte Ruhgebiet und darüber hinaus gewährleistet ist.

# Sonstiges
Direkt vom Eigentümer!

# Energie
- Baujahr: 2026
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 207824

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/800d9588-ae1e-4ba9-aaee-f0df200efdf1
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