Gewerbefläche zur Miete
Hamburg, Ottensen
34.900 €/Monat
Inseriert 17. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung
In bester Lage von Hamburg-Ottensen bietet sich die seltene Gelegenheit, einen frisch renovierten und modern ausgestatteten Friseursalon zu übernehmen. Die rund 60 m² große Gewerbefläche wurde im März 2024 umfassend renoviert und teilweise saniert und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Ein Schaufenster sorgt für optimale Sichtbarkeit und eine helle, einladende Atmosphäre – ideal für Unternehmerinnen und Unternehmer, die sofort in einem betriebsbereiten Ambiente starten möchten und keine Zeit mehr verlieren wollen- denn umsatzstarke Monate liegen bevor!
Der Salon verfügt über vier geschmackvoll eingerichtete Arbeitsplätze sowie zwei komfortable Waschsessel, die in einem separaten Raum installiert sind. Alle Möbel und Geräte wurden ebenfalls im März 2024 neu erworben und sind somit auf dem neuesten Stand.
Ein zusätzlicher Aufenthaltsraum ist vorhanden, ausgestattet mit einer Küchenzeile (inkl. Warmwasseranschluss), Farbregal, Ablagefläche zum Anmischen sowie praktischen Regalen und Unterschränken. Ein WC mit moderner Ausstattung ist ebenfalls Teil der Fläche.
Die Renovierung und Sanierung im März 2024 umfasste:
– komplett renovierte Wände
– einen neuen Vinylboden in Holzoptik
– eine neue Elektroverteilung inklusive neuer Steckdosen
– moderne Geräte zur Warmwasseraufbereitung, ausgelegt für den Betrieb von zwei Waschtischen sowie für Aufenthaltsraum und WC
– ein modernes Lichtsystem mit Schienen und Spots, modular erweiterbar und sehr hell
– eine Außenmarkise
– ein neues, modernes WC mit schwebender Toilette und kleinem Waschtisch
Strom und Wasser werden separat mit den jeweiligen Versorgern bezogen oder können gegebenenfalls übernommen werden. Aktuell liegen die Kosten bei 219 € monatlich für Strom und 62 € monatlich für Wasser.
Der aktuelle Mietvertrag läuft bis zum 30.04.2029 und bietet zusätzlich zwei Verlängerungsoptionen à drei Jahre. Eine Staffelmiete ist nicht vorgesehen. Die monatliche Miete beträgt 2.400 € zzgl. MwSt., inklusive Nebenkosten. Die Kaution beläuft sich auf 8.568 € (wahlweise auch über Kautionsversicherung). Die Fläche ist ab sofort verfügbar.
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Ausstattung
– ca. 60 m² modern renovierte Gewerbefläche (März 2024)
– ein Schaufenster für helle, einladende Atmosphäre
– 4 Arbeitsplätze
– 2 Waschsessel im separaten Raum
– neuwertige Möbel und Geräte (Anschaffung März 2024)
– Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, Warmwasseranschluss, Farbregal, Ablage, Regalen und Unterschränken
– modernes WC mit schwebender Toilette und neuem kleinem Waschtisch
– renovierte Wände
– neuer Vinylboden in Holzoptik
– neue Elektroverteilung inkl. neuer Steckdosen
– neue Warmwassergeräte für Waschtische, Aufenthaltsraum und WC
– modernes, erweiterbares Lichtsystem mit Schienen und Spots
– Außenmarkise vorhanden
– Strom und Wasser separat über Versorger beziehbar oder übernahmefähig (aktuell 219 € Strom / 62 € Wasser)
– Mietvertrag bis 30.04.2029, verlängerbar um 2×3 Jahre
– keine Staffelmiete
– monatliche Warmmiete: 2.522 € zzgl. MwSt.
– Kaution: 8.568 € (auch Kautionsversicherung möglich)
– Übergabe: ab sofort
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Lagebeschreibung
Der Salon befindet sich inmitten von Hamburg-Ottensen, einem der lebendigsten und kreativsten Viertel der Stadt. Umgeben von beliebten Cafés, Boutiquen, Bars und individuellen Geschäften, bietet die Lage eine hohe Frequenz an Laufkundschaft. Besonders viele junge, kaufkräftige Familien prägen das Umfeld und schaffen ideale Bedingungen für ein erfolgreiches Friseurkonzept.
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Weitere Angaben
Warmmiete: 2.522 € zzgl. MwSt. (inkl. Nebenkosten)
Objektzustand: neuwertig / frisch renoviert
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Wichtig
Das Geschäft ist ein laufender Betrieb. Bei ernsthaftem Interesse, bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten hinterlegen. Wir melden uns umgehend zurück.
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