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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 149,000 EUR
- **Location:** Marbach am Neckar, Marbach am Neckar, Marbach am Neckar, Marbach am Neckar, DE
- **Floor area:** 65 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-05-23T04:20:58.660Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:02:50.628Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1971 besticht durch einen durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre auf ca. 65 m² Wohnfläche.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Eingangsbereich. Gleich links finden Sie eine praktische Garderobe sowie ein separates WC – ideal für Gäste und den täglichen Gebrauch. Auf der Stirnseite des Eingangsbereichs befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist und durch seine helle, funktionale Gestaltung überzeugt.

Direkt angrenzend liegt das Schlafzimmer. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein freundliches, ruhiges Ambiente. Das Zimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank, während die angenehme Raumhöhe und die hellen Wände ein einladendes Wohlfühlgefühl schaffen.

Zurück im Flur führt der Weg weiter in die übrigen Wohnbereiche. Auf der linken Seite befindet sich die einladende, abtrennbare Küche. Mit ihren Fenstern ist sie lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für eine voll ausgestattete Einbauküche. Hier finden alle notwendigen Einrichtungsgegenstände des täglichen Bedarfs ihren Platz.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Auch hier sorgen große Fensterfronten für ein helles, freundliches Raumgefühl. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Essbereich oder eine kleine Leseecke. Durch die offene und großzügige Gestaltung entsteht eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen, für geselliges Beisammensein oder einfach zum Genießen des Tageslichts.

Im Untergeschoss der Wohnanlage steht der Wohnung ein praktischer Abstellraum für sperrige Gegenstände des Hausrats zur Verfügung. Direkt vom Untergeschoss aus gelangen Sie außerdem in die Tiefgarage, in der ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug bereitsteht.

Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort kennenlernen zu dürfen.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Ab sofort!
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Teppich

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

# Lagebeschreibung
Die Schillerstadt Marbach, in der rund 15.000 Menschen leben, gehört zu den ältesten Landstädten Württembergs und liegt 20km nördlich von Stuttgart. Die unter Denkmalschutz stehende Altstadt erreichen Sie in wenigen Geh- oder Fahrminuten. Hier finden Sie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheken, Ärzte, Supermärkte). Der S-Bahnhof „Marbach am Neckar“, der an das S-Bahnnetz von Stuttgart angeschlossen ist, kann in knapp zwei Kilometern erreicht werden. Die A81 (Ausfahrt Pleidelsheim) und der Anschluss an die B27 in Ludwigsburg liegen nur neun Kilometer entfernt. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Naherholungsgebiet rund um den Neckar mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die Schillerhöhe mit dem Schiller Nationalmuseum sowie das Literaturmuseum der Moderne, Fitnessstudios und Sportvereine.Entfernungen:
Flughafen 51,6 km
Fernbahnhof 1,2 km
Bus 0,3 km

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 137 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 08.03.2018
- Gültig bis: 08.03.2028
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2925

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/80018570-9dbe-4de9-b5d1-919067a65f53
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