Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 1175 m²

Wildberg, Gültlingen

379.000 €

2.707 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

In herrlicher Aussichtslage von Wildberg präsentiert sich dieses charaktervolle Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.175 m². Die Immobilie vereint den Charme eines klassischen Schwarzwaldhauses mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet gleichzeitig attraktive Perspektiven für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Haus verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Küchen sowie zwei Badezimmern. Die vorhandene Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders hervorzuheben ist die reizvolle Aussichtslage. Sowohl vom Balkon als auch von der Loggia genießen Sie einen schönen Blick auf die umliegenden Hügel und die Natur des Schwarzwaldes. Hier lassen sich sonnige Stunden in angenehmer Ruhe und mit hoher Privatsphäre verbringen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss wurden bereits verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen begonnen. Einige Räume wurden vorbereitet und befinden sich teilweise im Ausbauzustand, wodurch künftige Eigentümer die Möglichkeit erhalten, ihre persönlichen Wohnvorstellungen ohne aufwendige Rückbauarbeiten umzusetzen. Das modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss vermittelt bereits einen Eindruck davon, welches Potenzial in einer weiteren Aufwertung des Hauses steckt. Das Dachgeschoss zeigt sich überwiegend wohnlich und nutzbar. Mehrere Räume verfügen bereits über gepflegte Bodenbeläge und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig eröffnet sich auch hier die Gelegenheit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen zusätzlichen Wohnkomfort und einen zeitgemäßen Standard zu schaffen. Im Untergeschoss stehen darüber hinaus zahlreiche Nutz- und Lagerflächen zur Verfügung. Mehrere Kellerräume, Technik- und Abstellbereiche bieten ausreichend Platz für Vorräte, Hobbys, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Grundstück rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Ob Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Käufer mit dem Wunsch nach mehr Freiraum – hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die die besondere Atmosphäre eines Hauses mit Geschichte zu schätzen wissen und zugleich die Chance erkennen, durch Modernisierungen und persönliche Gestaltung ein Zuhause mit ganz individuellem Charakter zu schaffen. Die Kombination aus traumhafter Aussicht, großzügigem Platzangebot, begonnenen Modernisierungsmaßnahmen und dem großen Grundstück macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im beliebten Schwarzwaldumfeld von Wildberg. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1175 m² - Nutzfläche: ca. 75 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver und naturnaher Wohnlage von Wildberg im Landkreis Calw. Die Umgebung ist geprägt von grünen Hängen, Wäldern und einer hohen Lebensqualität inmitten der reizvollen Landschaft des Nordschwarzwalds. Die erhöhte Lage ermöglicht schöne Ausblicke über die Umgebung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Ruhe und Privatsphäre. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Wildberg und den umliegenden Gemeinden vorhanden. Die Städte Nagold, Calw und Herrenberg sind schnell erreichbar und bieten ein umfangreiches Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren auch Berufspendler von kurzen Wegen in Richtung Böblingen, Sindelfingen, Stuttgart und Karlsruhe. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, herrlicher Aussicht und guter Erreichbarkeit macht diese Lage zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die Ruhe und Lebensqualität im Schwarzwald schätzen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 265,6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 16.06.2025 - Gültig bis: 2035-06-15 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 740427Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage