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Gelegenheit! Geschäfts- und Wohnhaus in Bleiburg

Gelegenheit! Geschäfts- und Wohnhaus in Bleiburg
Gelegenheit! Geschäfts- und Wohnhaus in Bleiburg - Hauptansicht

Gewerbefläche zum Kauf, 1365 m²

Bleiburg

440.000 €

322 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Die Gelegenheit für Ihr neues Geschäfts- und Wohnmodell samt einer Grundstücksgröße von 2.342 m². Das Objekt befindet sich direkt neben dem Eurospar in Bleiburg und ist aufgrund der praktischen Aufteilung vielfältig nutzbar. Mit einer Nutzfläche von ca. 1329 m² erstreckt sich die Liegenschaft großzügig über das Erd- sowie Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss Geschäftsfläche ca. 267 m² Lager ca. 791 m² Obergeschoss Wohn- oder Bürobereich ca. 211 m² Lager ca. 96 m² Aktuell befinden sich im Gebäude verschiedene Lager, eine Heizungsfirma, ein Vereinslokal und ein Wohn-/Bürobereich. Derzeit ist bis auf das Lager im Erdgeschoss und den Wohn-/Bürobereich alles vermietet. Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen. Rendite: 10,6% des Kaufpreises. Sonstiges Photovoltaik Anlage 7,5 kW Suntrucker Lage Die Stadtgemeinde Bleiburg ist ein Anziehungspunkt für Kultur- und Sportbegeisterte. Hier gibt es breitflächige Angebote, wie den Bleiburger Wiesenmarkt, das Werner Berg Museum, ein Besuch im Schloss sowie vielfältige Möglichkeiten für Berg- und Skisport. Nebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % GB-Eintragung, 3,6 % Provision, Kaufvertragserrichtung. Entfernungen ~ 86 m Supermarkt ~ 1 km Schloss Bleiburg ~ 230 m Kindergarten ~ 280 m Schule ~ 400 m Drogeriemarkt ~ 600 m Stadt Bahnhof, Freibad ~ 700 m Museum ~ 800 m Lagerhaus, Tankstelle ~ 1,5 km Ebersdorf ~ 3 km Bahnhof ~ 3,3 km Loibach ~ 4,6 km St. Michael ob Bleiburg ~ 4,9 km Feistritz ob Bleiburg ~ 5,7 km Pirkdorfersee ~ 7 km Petzen Bergbahnen ~ 20 km Klopeiner See ~ 43 km Klagenfurt ~ 105 km Graz 2d:["$","$L5e",null,{"propert

Was inbegriffen ist

Stellplatz
Nutzfläche1365 m²
EnergieklasseB

Lage

Karte nicht verfügbar

Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.

Inseriert auf

DER STANDARD Immobilien

440.000 €

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

1.772 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 88.000 €
88.000 €352.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung531.494 €
Zinssatz3,55 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026

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