# Eigentumswohnung mit BALKON im 1. Obergeschoss und einem PKW-Stellplatz in Zwickau-Pölbitz zu verkaufen!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 63,290 EUR
- **Location:** Zwickau, Zwickau, DE
- **Floor area:** 70.32 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-14T09:42:10.222Z
- **Last updated:** 2026-09-14T09:42:10.222Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese schöne Wohnung mit Balkon, großer Wohnküche und großem Wohnzimmer wird Sie begeistern. Sie hat ein ideales Verhältnis von Zimmeranzahl zur Wohnfläche und ist günstig geschnitten. Die Kernsanierung erfolgte in den Jahren 1998/99. Danach wurden 2011 die Heizung und 2015 das Dach nochmal erneuert. Die Wohnung bedarf einer leichten Renovierung (Aufhübschung). Gegenwärtig ist die Wohnung noch nicht vermietet. Daher können Sie diese Wohnung auch zur Selbstnutzung erwerben. Bei einer Vermietung können Sie mit einem Mietertrag i.H.v. 5.280,- EUR p.a. kalkulieren, so dass sich eine Rendite bezogen auf den Kaufpreis i.H.v. 8,34% p.a. ergibt. Interessiert? Dann rufen Sie gleich an: 0375.3909696!

# Ausstattung
Tageslichtbad mit Wanne, Balkon, Laminat, PKW-Stellplatz, Keller

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Laminat

- Kaufpreis pro m²: 900,03 €

- Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- x-fach Miete: 11.99

- Vermietbare Fläche: ca. 70,32 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnlage kann als ruhig und familienfreundlich bezeichnet werden. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Parks sowie Einkaufsmöglichkeiten zeichen de Standort aus.Entfernungen:
Kindergarten 0,4 km
Grundschule 0,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Gymnasium 1,1 km
Fernbahnhof 0,6 km
Autobahn 9,1 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,2 km

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KOB-10270/WE3

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7ff689b5-5877-412d-a686-951d6af0461c
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