Gewerbe-Entwicklungsgrundstück mit Bauvorbescheid für ca. 6.500 m² möglicher BGF

Gewerbefläche zum Kauf, 2800 m²

Berliner Straße 69B, 04129, Leipzig

999.500 €

357 €/m²

Inseriert 19. Sept. 2026

Über dieses Inserat

**Entwicklungsgrundstück mit Bauvorbescheid in Leipzig** Zum Verkauf steht ein ca. 2.800 m² großes Gewerbegrundstück - aktuell bebaut mit Hallen und Büro. Ein aktueller Bauvorbescheid weist ein Entwicklungspotenzial von ca. 6.500 m² Bruttogrundfläche aus. Damit bietet das Grundstück eine interessante Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Denkbar sind beispielsweise: * Büro- oder Verwaltungsgebäude * Hotel, Serviced Apartments oder gewerbliche Apartmentkonzepte * Lager- und Selfstorage-Boxen * Hallen-, Werkstatt- oder Serviceflächen * Produktion und sonstige gewerbliche Nutzungen * Kombinationen verschiedener Nutzungskonzepte Auch abweichende Bebauungen und Nutzungen können grundsätzlich geprüft werden. Sämtliche Nutzungsmöglichkeiten stehen unter dem Vorbehalt der jeweiligen planungs- und baurechtlichen Zulässigkeit sowie der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Das Angebot richtet sich insbesondere an Projektentwickler, Bauträger, Bestandshalter und gewerbliche Eigennutzer. **Kerndaten** * Grundstücksfläche: ca. 2.800 m² * Mögliche BGF gemäß Bauvorbescheid: ca. 6.500 m² Die genaue Anschrift und weiterführende Unterlagen werden qualifizierten Interessenten nach vollständiger Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt. **Lage und unmittelbares Umfeld** Das Grundstück befindet sich in einer gewerblich geprägten Lage im Leipziger Norden, unweit des Stadtzentrums. Das direkte Umfeld ist durch Werkstatt-, Lager-, Produktions- und Dienstleistungsbetriebe sowie Büro- und Bestandsgebäude geprägt. Ergänzt wird die Umgebung durch größere Entwicklungsflächen, die eine weitere städtebauliche Aufwertung des Standorts erwarten lassen. Die Nähe zu den umfangreichen Bahnanlagen unterstreicht den urban-gewerblichen Charakter der Lage. Das Leipziger Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das übergeordnete Straßennetz ist gut. Aufgrund der zentralen Erreichbarkeit und der gewerblichen Nachbarschaft eignet sich der Standort insbesondere für Büro, Beherbergung, Serviced Apartments, Werkstatt, Lager, Selfstorage, Produktion und weitere gewerbliche Nutzungskonzepte. Die konkrete Zulässigkeit ist abhängig vom jeweiligen Vorhaben und behördlich zu prüfen. **Käuferprovision** Die Käuferprovision beträgt 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Hinweis Alle Angaben stammen vom Eigentümer beziehungsweise aus den vorliegenden Unterlagen. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Flächenangaben sind Circa-Angaben. Der Bauvorbescheid und die konkrete Genehmigungsfähigkeit des jeweiligen Vorhabens sind vom Erwerber eigenständig zu prüfen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen des notariellen Kaufvertrages.

Lage

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