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KAUF
Haus, 85 m²
Krems/Lengenfeld
366.300 €
4.309 €/m²
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Haus zum Kauf, 85 m²
Krems/Lengenfeld
330.000 €
3.882 €/m²
Listed 32 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
85 m²
Fläche
2025
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
Modernes Reihenhaus in Lengenfeld bei Krems – Wohnen im Grünen zum Preis einer Eigentumswohnung
Willkommen in Lengenfeld – einem Ort, der historische Substanz, charmantes Dorfbild und eine hervorragende Infrastruktur vereint. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Dienstleister sowie ein einladendes Kaffeehaus befinden sich direkt im Ort.
Die Nähe zu Krems macht die Lage besonders attraktiv – ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden.
Hier entstehen sechs hochwertige Reihenhäuser, die Ihnen ein vollwertiges Zuhause zum Preis einer Eigentumswohnung bieten. Ideal für Familien, Paare oder all jene, die leistbares, modernes Wohnen mit hoher Bauqualität suchen. Zur Verfügung stehen nur noch 4 Einheiten.
Die Häuser – durchdacht, nachhaltig, bezugsbereit
Die Reihenhäuser werden in Vollholzbauweise errichtet – eine ökologische, nachhaltige und ressourcenschonende Bauweise, denn Holz ist ein natürlicher Rohstoff, der kontinuierlich nachwächst und ein besonders angenehmes Raumklima schafft. Damit investieren Sie nicht nur in Ihr Zuhause, sondern auch in eine klimafreundliche Zukunft.
Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m², ergänzt durch:
eigenen Garten, bereits mit Humuserde begradigt
großzügige Terrasse, komplett fertiggestellt
asphaltierte Parkplatzflächen, sofort nutzbar
Leerverrohrung für E-Ladestation
Sie können zwischen belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung wählen – bei Letzterer müssen Sie nur noch möblieren.
Ausstattung & Highlights - Qualität, die man spürt
Nachhaltige Vollholzbauweise mit hervorragendem Raumklima
Hochwertige Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Moderne Türgriffe in Edelstahloptik
Sicherheitseingangstür mit dreifacher Verriegelung
Komfort & Energieeffizienz
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für niedrige Betriebskosten
180-Liter-Warmwasserspeicher
Lüftung in Bad und WC
Wasserversorgung über Ortswasserleitung, Kanalanschluss inkludiert
Ein Blitzschutz wird ausgeführt, obwohl gesetzlich nicht erforderlich – ein zusätzlicher Sicherheitsvorteil
Sonnenschutz & Außenbereich
Südwestseite: Raftstores bereits montiert
Nordostseite: Vorbereitung für Raftstores vorhanden
Entlang der Außenmauer: 30 cm breite Schottertrennung für optimalen Wasserabfluss
Doppelstabmattenzaun zur Einfriedung
Ihr neues Zuhause – bezahlbar & sofort startklar
Das schlüsselfertige Paket bietet ein außergewöhnlich gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
EUR 28.000,-- kostet das schlüsselfertige Paket welches Spachtel- und Malerarbeiten, Bodenverlegung nach eigener Bemusterung, Sanitärgegenstände montieren sowie die Montage der Innentüren beinhaltet.
EUR 14.000,-- Aufpreis kosten die beiden KFZ Stellplätze
Für vergleichsweise wenig Geld erhalten Sie ein komplett fertiggestelltes Haus – alle wichtigen Arbeiten sind erledigt, Sie gestalten nur noch Garten und möblieren die Innenräume nach Ihrem Geschmack, dies um einen Fixkaufpreis von gesamt EUR 372.000,-- schlüsselfertig inkl. den beiden Stellplätzen !!!
Die Kaufnebenkosten belaufen sich auf EUR 29.000,-- hier sind alle Steuern, Gebühren, die Vermittlungsprovision als auch die Vertragserrichtungskosten bereits berücksichtigt.
Sollten sie ein Eckreihenhaus bevorzugen, so gibt es hiervon aktuell noch zwei, welche EUR 20.000,-- mehr kosten dafür noch zusätzlich einen ruhigen und seitlichen Garten haben.
Weitere Informationen erhalten sie bei
Herrn Christoph Knasmüllner unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] oder bei
Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt]Show more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Eckdaten
Wohnfläche85 m²
Grundstücksgröße200 m²
Schlafzimmer3
Stellplätze1
Baujahr2025
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Immobilienscout24 At
330.000 €
Kontakt
HC
Herr Christoph Knasmüllner
Immobilien Tulln KHG
Karte
Lage
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Krems/Lengenfeld
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Umgebung
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Krems/Lengenfeld
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.329 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
66.000 €264.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung398.621 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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