Gewerbefläche zur Miete
Lausitzer Str.11, 68775, Ketsch
3.900 €/Monat
Inseriert 17. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine seit **2015 etablierte Kfz-Werkstatt im Raum Ketsch / Hockenheim / Mannheim** mit ca. **500 m² Betriebs- und Werkstattfläche**.
Die Werkstatt ist umfangreich ausgestattet und bietet die Möglichkeit, einen Kfz-Betrieb mit vorhandener Infrastruktur kurzfristig weiterzuführen. Über viele Jahre wurden feste Betriebsabläufe und ein entsprechender Kundenstamm aufgebaut.
**Ausstattung und Räumlichkeiten u. a.:**
* 5 Hebebühnen sowie zusätzliche 4-Säulen-Hebebühne
* Achsvermessungsanlage
* Bremsenprüfstand
* AU-Technik inkl. Partikelzähler für Euro-6-Fahrzeuge
* umfangreiche professionelle Werkstattausstattung und Würth-Werkzeuge
* separater Bereich für Motorarbeiten / Motoreninstandsetzung
* zusätzlicher Aufbereitungsbereich / überdachte Fläche
* Ersatzteil- und Lagerbereich
* Empfang mit 2 Arbeitsplätzen für Serviceberater
* 3 separate Büroräume
* Mitarbeiterküche / Aufenthaltsraum
* Dusche und WC
* großer Hof mit Stellmöglichkeiten für ca. 6–10 Fahrzeuge
* Abschleppmöglichkeiten bzw. vorhandene Betriebsfahrzeuge nach Vereinbarung
Zusätzlich besteht nach Absprache die Möglichkeit, **weitere Stellflächen für mehrere hundert Fahrzeuge separat anzumieten**. Diese Flächen sind nicht Bestandteil der angegebenen Grundmiete.
### Werkstattausstattung / Übernahme
Die vorhandene Werkstattausstattung, Werkzeuge, Maschinen, Prüfgeräte und ggf. Fahrzeuge können nach gesonderter Vereinbarung ganz oder teilweise weiter genutzt bzw. übernommen werden.
Die endgültigen Konditionen für die Ausstattung werden individuell vereinbart und stehen unter dem Vorbehalt der erforderlichen Abstimmungen und Freigaben.
### Mietkonditionen
**Kaltmiete: 3.900 € netto monatlich**
zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher MwSt.
Gesucht wird vorzugsweise ein **langfristiger, fachlich geeigneter und wirtschaftlich zuverlässiger Mieter**, der die vorhandenen Möglichkeiten einer bereits eingerichteten Kfz-Werkstatt nutzen und den Betrieb professionell weiterführen möchte.
### Voraussetzung für eine Besichtigung
Da es sich um einen vollständig eingerichteten laufenden Kfz-Betrieb handelt, erfolgen Besichtigungen **ausschließlich nach vorheriger Prüfung der Interessenten und Terminvereinbarung**.
Bitte senden Sie uns bei Ihrer ersten Kontaktaufnahme:
* eine kurze persönliche bzw. berufliche Vorstellung / Lebenslauf
* Informationen über Ihre bisherige Tätigkeit und Erfahrung im Kfz-Bereich
* eine kurze Beschreibung Ihres geplanten Vorhabens
* vorhandene fachliche Qualifikationen und Nachweise, z. B. Meisterbrief bzw. entsprechende Voraussetzungen für den geplanten Betrieb
* vollständige Kontaktdaten
Bei weitergehendem konkretem Interesse werden **Bonität und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit** geprüft. Eine geeignete **Bank- bzw. Mietbürgschaft** wird vorausgesetzt.
Nach Prüfung der Angaben und bei gegenseitigem Interesse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
**Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen ohne vorherige Vorstellung und Prüfung nicht durchgeführt werden.**
**Keine Vermittlungsanfragen.**
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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Umgebungsdaten auf Abruf
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