Wohnung zum Kauf, 46 m²
Wien, Donaufeld
189.900 €
4.113 €/m²
Inseriert 14. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Die Wohnung befindet sich in Wien 21., Andreas-Hofer-Straße 20/Stiege 6 in einer 1970 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1. Stock. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die E-Steigleitungen werden 2026 erneuert. Die Kosten werden teilweise über die Rücklage sowie über Einmalzahlung im Frühjahr 2026 vom Eigentümer bezahlt. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft.
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Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnzimmer
// Küche inkl. Einbauküche
// Schlafzimmer
// Badezimmer mit Dusche
// Toilette
Allgemeine Teile
Das Objekt verfügt über einen Spielplatz sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.
Heizung & Warmwasser
Warmwasser via E-Boiler, Heizung über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch).
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes (RBG) 1987 unterliegt die Wohnung bei Vermietung der angemessenen Mietzinsbildung. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <300m
Klinik <400m
Krankenhaus <1.200m
Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <275m
Universität <675m
Höhere Schule <1.075m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <775m
Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <375m
Post <300m
Polizei <800m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 21. Wiener Gemeindebezirks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (z.B. Apotheke, Supermarkt,...). Der Bahnhof Floridsdorf liegt nur wenige Minuten entfernt. Für Freizeitaktivitäten eignen sich die alte Donau oder die nahegelegene Donauinsel.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Floridsdorf, U6, Straßenbahn 25, 26, Bus 29A2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__tMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Eckdaten
Eckdaten
Fläche46.17 m²
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseC
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
765 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 37.980 €
37.980 €151.920 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung229.388 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026