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Haus zum Kauf, 270 m², Grundstück 175 m²

Neustadt

9 Schlafzimmer6 Badezimmer

695.000 €

2.574 €/m²

Inseriert 29. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Bremen – Neustadt / Mehrparteienhaus mit 6 Wohneinheiten im beliebten Flüsse Viertel Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 befindet sich in einer gefragten Wohnlage und bietet vielfältiges Potenzial. Es umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten und verfügt über eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von rund 320 m². Die Immobilien wird ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt und eignet sich als klassische Bestandsimmobilie für Kapitalanleger mit dem Fokus auf langfristige Vermietung. Die Wohnungen verfügen über gut vermietbare Grundrisse mit 2 Zimmern, separater Küche, modern geflieste Duschbäder und rückwärtig gelegene Balkone – eine Ausnahme bildet die DG-Wohnung. Die Wohnflächen betragen ca. 61 m² im Hochparterre, ca. 60 m² im 1. + 2. Obergeschoss sowie ca. 49 m² im Dachgeschoss. Die zwei Apartments im Souterrain verfügen über ca. 23 m² und 19 m² Wohnfläche und jeweils über eine Terrasse. Diese Einheiten wurden renoviert und stehen derzeit für eine Neuvermietung zur Verfügung. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Miete an das aktuelle Marktniveau anzupassen. Das Gebäude hat in den letzten 3 Jahren einige Modernisierungen und Sanierung/Instandhaltungen hinter sich, die zur Pflege und Erhaltung beitrugen. Zu den Arbeiten gehören u.a.: Heizungsanlage – Elektroleitungen – Sanitär – Malerarbeiten – Hauseingangstür- Sprechanlage – Briefkastenanlage – umfassende Sanierung der Wohnungen im Hochparterre, Dachgeschoss und den beiden 1-Zimmer-Wohnungen. Das Haus ist bis auf die Einheiten im Souterrain vermietet und erzielt voll vermietet eine kalkulierte, jährliche Kaltmiete in Höhe von rd. EUR 38.000,-(steigerungsfähig). Die Lage mit Bremer Stadtteil Neustadt zeichnet sich durch eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum aus. Insbesondere kleinere, funktional geschnittene Wohnungen sind hier gut vermietbar, was das Objekt zu einer soliden und stabilen Kapitalanlage macht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine Innenaufnahmen veröffentlicht haben. Die genauen Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Noch ein interessanter Hinweis: Die Bauakten liegen vor! * Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten * Balkone und Terrassen * Gas-Zentralheizung 2023 * modern geflieste Duschbäder * Voll unterkellert mit mehreren Abstellräumen und Fahrradkeller * ca. 38.000,-EUR Jahreskaltmiete * Energieausweis: Verbrauchsausweis E, 133,8 kWh(m².a) Ausstellungsdatum: 29.04.2022 - bis 28.04.32 Gute Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger! Wir präsentieren Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten und solider, noch entwickelbarer Rendite in attraktiver, zentraler Lage der Bremer Neustadt. Dieses von uns exklusiv angebotene Mehrparteienhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße (Einbahnstraße) im Flüsse Viertel und damit zentral in der Bremer Neustadt. Die Bremer Neustadt liegt im östlichen Stadtgebiet Bremens und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die gute Infrastruktur ermöglicht die Erledigung aller Besorgungen des täglichen Bedarfs mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants sind in der Umgebung vorhanden. Durch die Anbindung an den ÖPNV, sind die Bremer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu erreichen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Freizeit- und Erholungsgebiet Werdersee, das eigentlich zu jeder Jahreszeit zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Insgesamt kann hier von einem Standort mit hoher Lebensqualität gesprochen werden. Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näherzubringen. Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert. Täglich erreichbar, auch am Wochenende. Bei den Angaben zu dem angebotenen Objekt sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

695.000 €