# Neubau - Erstbezug hochwertige 4-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,270 EUR
- **Location:** Friedrichsfehn, Friedrichsfehn, Edewecht - Friedrichsfehn, Edewecht - Friedrichsfehn, DE
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-07T16:25:33.216Z
- **Last updated:** 2026-07-07T16:28:04.783Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Neubau - Erstbezug hochwertige 4 Zimmer Wohnung Küche Bad Bezugsfähig ab 01.10.2026

85m² Erdgeschosswohnung in einem 6-Parteien Haus

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer/Arbeitszimmer 3
Großer Wohn- und Essbereich
Küche
Bad mit bodentiefer Dusche
Abstellraum/HWR
Flur

Fußbodenheizung in allen Räumen
Hochwertiger Vinyl Boden in allen Schlafzimmern und Wohnzimmer
Große Fliesen im Flur, Badezimmer, Küche, HWR/Abstellraum

Heizung über erneuerbare Energien Luft-Wärme-Pumpe und PV-Anlage
Energiebedarf A+ dadurch hoher Dämmwert und geringe Heizkosten

Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen/Geräteraum

Eigener kostenloser PKW-Stellplatz

Eigener Garten zur alleinigen Nutzung

Kaltmiete 1270€
Nebenkosten 180€
In den Nebenkosten ist alles enthalten, außer der eigene Strom, der selbst angemeldet werden muss.

Kaution: Als Kaution ist eine Sicherheit von 2 Kaltmieten als Bareinlage zu hinterlegen, alternativ kann eine Mietskautionsversicherung oder eine Bankbürgschaft hinterlegt werden.

Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Friedrichsfehn. Friedrichsfehn ist ein Ortsteil der Gemeinde Edewecht und ist anliegend am Stadtrand der Stadt Oldenburg - Wildenloh.
Eine Grund- und Oberschule, Kindergärten, Kitas, Ärzte, Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso in der Nähe und zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu diversen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Insgesamt sind 4 Wohnungen dieser Kategorie verfügbar.

Der Elektriker, der den Neubau gemacht hat, kann ebenso bei dem Einbau von Lampen und allen anderen elektrischen Einheiten gegen Abstimmung und Aufpreis unterstützen. Zudem gibt es ein Partnerunternehmen, das den Umzug übernehmen könnte.

Bei Interesse senden Sie uns Ihren Namen und Ihre aktuelle Anschrift. Wir vereinbaren dann einen Besichtigungstermin.

## Source and attribution

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