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Zentral und vielseitig- Objekt mit Potenzial

Zentral und vielseitig- Objekt mit Potenzial - Hauptansicht

Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 440 m²

Hochspeyer, Landkreis Kaiserslautern

289.000 €

2.627 €/m²

Inseriert 1. Aug. 2026

Über dieses Inserat

OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine attraktive Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen in zentraler Lage. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 85 m² Nutzfläche – ideal für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss steht eine helle Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche zur Verfügung, bestehend aus Küche, Bad und mehreren Zimmern. Das zweite Obergeschoss bietet weitere Räumlichkeiten, aus denen sich entweder eine kleine zusätzliche Wohnung oder einzelne separate Zimmer gestalten lassen. Das Grundstück umfasst ca. 440 m² und beinhaltet zudem eine Terrasse. Das gesamte Objekt ist derzeit leerstehend und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Investment, da sich die Gewerbe- und Wohnflächen flexibel vermieten lassen. AUSSTATTUNG •⁠ ⁠Gewerbefläche im Erdgeschoss • Großzügige Wohnung im 1. OG • Flexibel nutzbare Räumlichkeiten im Dachgeschoss (z. B. kleine Wohnung / separate Zimmer) • Terrasse als zusätzlicher Außenbereich • Grundstücksfläche ca. 440 m² • Zentrale, gut erreichbare Lage • Großes Entwicklungspotenzial • Leerstehend – sofort beziehbar • Attraktives Objekt für Kapitalanleger und Eigennutzer LAGE Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hochspeyer, einem beliebten Wohnort vor den Toren von Kaiserslautern. Die Straße bietet eine gute Anbindung und ist sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Gewerbekunden gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Arztpraxen, Kindergarten und Schulen liegen in der Nähe und sorgen für eine komfortable Infrastruktur. Der Bahnhof Hochspeyer ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Kaiserslautern und in die umliegenden Orte – ideal für Pendler. Die umliegende Natur des Pfälzerwaldes macht den Standort zusätzlich attraktiv und bietet vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Provision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Keller