# Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Balkon &tollem Ausblick KFW40

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 971 EUR
- **Location:** Georgsmarienhütte, Georgsmarienhütte, DE
- **Floor area:** 63.53 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T10:35:19.039Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:53:35.193Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wärmepumpe, top Dämmstandard (KfW40) sowie Aufzug im Haus, Stellplatz und Fahrradabstellplatz sind bereits inklusive. Zusätzlich ist eine neue Einbauküche vorhanden.

Zu vermieten: Helle Dachgeschosswohnung mit ca. 63,53 m² Wohnfläche in ruhiger Lage der Graf-Ludolf-Straße 28, 49124 Georgsmarienhütte.

Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein separates Schlafzimmer, Bad sowie zusätzlichen Abstellraum. Vom Balkon aus genießt man einen wirklich schönen Ausblick – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Ausstattung im Überblick:

- Wohnfläche: 63,53 m²
- Neue Einbauküche vorhanden
- Aufzug im Haus vorhanden
- Stellplatz inklusive
- Fahrradabstellplatz inklusive
- Fußbodenheizung: moderne Wärmepumpe
- KfW40-Standard – hervorragende Wärmedämmung, niedrige
Nebenkosten
- Balkon mit toller Aussicht
- Bezugsfertig ab: 01.10.2026

Mietkonditionen:

- Kaltmiete: 794,13 € (12,50 €/m²)
- Nebenkosten: 127,06 € (2,00 €/m²)
- Küchenmiete: 50,00 €
- Warmmiete inkl. Küche: 971,18 €
- Kaution: 1.600,00 €

Bei Interesse gerne per Nachricht oder Anruf melden – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7fe57860-ce61-4935-9311-1bfa6e36d91d
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