Haus zum Kauf, 221 m², Grundstück 352 m²
Offenbach am Main, Waldhof, Bieber
445.000 €
2.010 €/m²
Inseriert 17. Juli 2026
Über dieses Inserat
Erbpachtgrundstück, Sie kaufen nicht das Grundstück, sondern nur das Haus mit Erbbaurecht, monatliche Erbpacht ca. 215,60 €. Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Lage von Offenbach Bieber-Waldhof und bietet durch seine großzügige Architektur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Damit lässt diese Immobilie kaum Wünsche offen. Es erwarten Sie ca. 221,41 m² Wohnfläche verteilt über 3 Etagen mit insgesamt 7,5 Zimmern. Eine Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Hier erwarten Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtduschbad, ein Abstellraum und ein Flur.
Die Terrasse mit einer Süd-West-Ausrichtung ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt mit einem schönen Blick ins Grüne des eigenen Gartens zum Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Badewanne sowie ein Arbeitszimmer. Vom Schlafzimmer aus ist der Balkon zugänglich. Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung verfügt über 2 Zimmer, ein Tageslichtbad mit einer Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC vor der Wohnung im Treppenhaus, eine offene Küche sowie einen Balkon. Beide Balkone haben ebenfalls eine Süd-West-Ausrichtung. Im Souterrain befinden sich ein großer Hobbyraum, ein WC, der Heizungsraum, ein weiterer Kellerraum sowie die Waschküche. Der gemütliche Garten bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist ein absoluter Wohlfühlort. Die unmittelbare Nähe zu Wiesen, Feldern sowie dem Wald bietet einen hohen Freizeitwert. Eine Einzelgarage sowie ein PKW-Stellplatz vor der Garage runden das Angebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns. # Ausstattung
+ sehr gute Wohnlage
+ großzügige Räumlichkeiten
+ gepflegter Gesamtzustand
+ Terrasse
+ Garten
+ drei Tageslichtbäder
+ Abstellräume
+ voll unterkellert
+ Hobbyraum im Souterrain
+ Einzelgarage # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Erbbauzins: 215,60 €
- Restlaufzeit der Erbpacht: 47 Jahre - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 352 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 19,92 m²
- Nutzfläche: ca. 77,03 m² # Lagebeschreibung
Offenbach Bieber-Waldhof ist u.a. wegen seiner guten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung nach Frankfurt und Hanau ein sehr beliebter Stadtteil Offenbachs. In der Umgebung des Hauses finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zu den Wäldern, Wiesen und Parkanlagen viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. eine Bäckerei und ein Supermarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung.
Die Haupteinkaufsstraße von Bieber erreichen mit dem Auto in wenigen Minuten. Gute S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen. Sie erreichen die S-Bahn-Station OF-Waldhof fußläufig in ca. 10 Minuten. Die Fahrtzeit zur Frankfurter Innenstadt beträgt ca. 19 Minuten. # Sonstiges
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- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 248,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 15.01.2026
- Gültig bis: 2036-01-15
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
- Letzte Modernisierung: 2007
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5263-001528Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche221.41 m²
Grundstücksgröße352 m²
Etagen3
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr1975
ProvisionJa
GemeindeOffenbach am Main
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.828 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 89.000 €
89.000 €356.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung548.511 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026