Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 641 m²

Hatten

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

425.000 €

3.542 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

## Modern saniertes Einfamilienhaus in Sandkrug – Einziehen & Wohlfühlen! Zum Verkauf steht ein hochwertig und umfassend renoviertes Einfamilienhaus in **Top-Lage von Sandkrug**. Das 1939 erbaute Haus bietet ca. **120 m² Wohnfläche** auf einem **641 m² großen Grundstück** und vereint den Charme eines Bestandsgebäudes mit modernem Wohnkomfort. ### Top-Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage. Der **Bahnhof Sandkrug ist in ca. 10 Minuten erreichbar**, wodurch eine hervorragende Anbindung für Berufspendler gegeben ist. **Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe** und sind schnell erreichbar. Eine ideale Lage für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Das Haus präsentiert sich hell, modern und bezugsfertig. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobby und Freizeit. ### ✨ Ausstattung & Highlights * Ca. 120 m² Wohnfläche * 641 m² Grundstück * 3 Schlafzimmer * Großzügiges Wohn- und Esszimmer * Neue Einbauküche inklusive * Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Gäste-WC * Neuer, unbenutzter Kaminofen * Ausgebauter Dachboden im Anbau (2. Ebene) mit ca. **17 m² Nutzfläche** – ideal als Büro, Hobbyraum, Spielzimmer oder Gästebereich * Keller mit einem Raum * **2 Garagen mit Starkstromanschluss** – ideal für Werkstatt oder Hobby * Gepflegter Garten * Umfassend und hochwertig renoviert ### Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: * Alle Wände in **Q4-Qualität gespachtelt** und anschließend mit hochwertiger **Vliestapete** tapeziert * Neue Fenster eingebaut * Badezimmer vollständig modernisiert * Gäste-WC erneuert * Neue Heizkörper installiert * Neue Bodenbeläge im gesamten Haus verlegt * Elektrik erneuert * Rohrleitungen größtenteils erneuert * Wände mit moderner **Einblasdämmung aus Dämmwolle** gedämmt * Neuer, unbenutzter Kaminofen eingebaut * Neue Innentüren eingebaut **Einziehen statt renovieren! ** Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein modernisiertes Zuhause in hervorragender Lage suchen. Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 118,81 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D Wesentlicher Energieträger: Erdgas Ausstellungsdatum: August 2026 Gebäudetyp: Ein Familien Haus **Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in Sandkrug! **

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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