# Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial nähe Kassel

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 279,000 EUR
- **Location:** Kassel, Kassel, DE
- **Floor area:** 112 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-05T10:32:09.833Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:56:45.770Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses gemütliche Einfamilienhaus, auf einem Grundstück von ca. 300 m² und in einer sehr ruhigen Wohngegend, empfängt sie mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von zuhause vermittelt. Auf ca. 112 m² Wohnfläche finden Sie genügend Raum, um sich zu entfalten, egal ob als Paar oder kleine Familie.

Die Zimmer sind angenehm geschnitten und lassen viel Tageslicht herein, sodass jeder Bereich des Hauses einladend wirkt. Das Herzstück ist ein schöner Garten sowie eine Terrasse. Hier kann man entspannen, spielen, gärtnern oder die eigenen Ideen verwirklichen. Einige erforderliche Modernisierungsmöglichkeiten bieten Entfaltung für kreative Köpfe.

Ein Carport am Haus gelegen sorgt für bequemes Parken. Gleichzeitig bietet das Haus spannende Möglichkeiten für individuelle Veränderungen oder Neugestaltungen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Nordshausen der Stadt Kassel ist ein eher kleinerer, naturnaher Stadtteil im Südwesten von Kassel mit überwiegend Wohnbebauung und dörflichem Charakter.
Nordshausen liegt ca. 6 Kilometer Luftlinie vom Zentrum der Kasseler Innenstadt entfernt und ist über den öffentlichen Nahverkehr und Straßen gut angebunden.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der Grundversorgung.

Durch den öffentlichen Nahverkehr Ist Nordshausen gut mit dem Kasseler Zentrum und den umliegenden Stadtteilen verbunden.

Der Bahnhof Kassel-Oberzwehren ist etwa 1,7 Kilometer entfernt.

Die Lage bietet ein ruhiges, eher ländlich geprägtes Wohnumfeld in Kombination mit schneller Erreichbarkeit städtischer Angebote.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 215 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 30.05.2021
- Gültig bis: 2031-05-29
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 737329

## Source and attribution

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