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KAUF
Haus, 168 m²
Unterwaltersdorf
685.000 €
4.077 €/m²
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Haus zum Kauf, 168 m²
Katastralgemeinde Unterwaltersdorf, Unterwaltersdorf
685.000 €
4.077 €/m²
Inseriert vor 13 Stunden · 8. Juli 2026
Haus
Kategorie
168 m²
Fläche
2026
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint moderne Architektur mit höchster Energieeffizienz und hochwertiger Ausstattung. Auf großzügigen 167,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause für höchste Ansprüche. Das Haus wird weiß ausgemalt übergeben und bietet sofort ein stilvolles Wohnambiente.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich: Hier wurde besonderer Wert auf Qualität und Komfort gelegt. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss überzeugt mit einem ca. 37 m² großen, südseitig ausgerichteten Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Terrassentüren schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen für ein offenes, modernes Wohngefühl.
Die offene Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen großzügigen Wirtschaftsraum.
Highlight: Der exklusive Master-Bedroom-Bereich
Das Obergeschoss wurde als privater Rückzugsort konzipiert. Besonders hervorzuheben ist der luxuriöse Elternbereich mit:
ca. 18 m² Schlafzimmer
ca. 7,5 m² großem Schrankraum
ca. 11 m² großer Wellness-Badeoase
Zwei weitere großzügige Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder ein Home-Office.
Technische Ausstattung & Energieeffizienz
Dieses Haus ist optimal für die Zukunft ausgestattet und ermöglicht nahezu unabhängiges Wohnen bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten.
Ausstattung im Überblick
10 kWp Photovoltaik-Anlage inklusive Solax Hybridwechselrichter
(einfache Nachrüstung eines Batteriespeichers möglich)
22 cm Marken-Vollwärmeschutz für minimale Wärmeverluste
Moderne Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe
inklusive Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
E-Ladestation mit bis zu 11 kW Anschlussleistung direkt am Objekt
Sicherheit & Smart Home
Bereits vorbereitet für modernes und sicheres Wohnen:
Sämtliche Fenster und Türen im Erdgeschoss mit Verschlusskontakten
Verkabelung für Alarmanlage, Bewegungsmelder, Brandmelder und Außensirene bereits vorhanden
Hochwertige Hauseingangstür mit Fingerprintsensor, Motorschloss und integrierter Beleuchtung
Überdurchschnittlich viele Steckdosen und Netzwerkanschlüsse in allen Aufenthaltsräumen
Österreichische Markenfenster (3-fach Alu/Kunststoff) mit motorisierten Außenrollläden
Außenanlagen & Privatsphäre
Das ca. 470 m² große Grundstück bietet eine private Wohlfühloase mit großzügiger Terrasse, die sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich begehbar ist.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige, ca. 1,80 m hohe Gartenmauer mit modernen Alu-Lamellenelementen, welche das gesamte Grundstück umgibt und für maximale Privatsphäre sorgt.
Abgerundet wird das Angebot durch ein automatisches Schiebetor inklusive Funkfernbedienung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Eckdaten
Wohnfläche168 m²
Grundstücksgröße470 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Stellplätze1
Baujahr2026
EnergieklasseB
HeizungZentral
GartenJa
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 13 Stunden
Kontakt
HT
Herr Thomas Engl
Engl Realitäten GmbH
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Unterwaltersdorf
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.758 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
137.000 €548.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung827.440 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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