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Haus zum Kauf, 183 m², Grundstück 600 m²
Hann. Münden, Altmünden
249.000 €
1.361 €/m²
Inseriert 24. Juli 2026
Über dieses Inserat
Hier ist Ihr solides Renditeobjekt, das alle wichtigen Parameter zu Lage, Größe und Ausstattung ideal kombiniert. Eine grundsichere Anlage für die Zukunft.
Das Mehrfamilienhaus liegt in gut erreichbarer und zentrumsnaher Lage von Hann. Münden-Blume.
Auf knapp 600 qm Grund wird ein schöner Garten geboten.
Das Wohnhaus eröffnet auf 3 Etagen drei vermietete Wohnungen (66 qm, 66 qm, 51 qm) mit jeweils 3 Zimmern, Wohnküche, Diele, Bad und einer 8 qm großen, überdachten Süd-Loggia mit Blick auf das historische Stadtzentrum.
Jede Einheit verfügt zudem über eine eigene, für Vermieter abrechnungsfreundliche Gasetagenheizung sowie einen großen Abstellraum im Kellergeschoss (11 qm, 12 qm, 14 qm).
Das Gebäude wurde 1936 mit einer Gesamtwohn- / Nutzfläche von 254 qm in massiver Bauweise errichtet und seither sukzessive einfach modernisiert. 2014 wurden die Loggien an der Gebäude-Südseite sowie der Abstellraum in massiver Holzbauweise aufgestellt, sodass sich eine Gesamtfläche von mindestens 304 qm ergibt.
Heute besteht im Innenbereich normaler Renovierungsbedarf.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir sind für Sie da.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Käuferprovision: Käufer und Verkäuferprovision jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
- Grundstücksfläche: ca. 600 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt malerisch mit südlicher Ausrichtung neben anderen gepflegten Stadthäusern an einer tagsüber belebten Straße.
In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Lebensmitteldiscounter. Die vitale Infrastruktur der historischen Innenstadt von Hann. Münden lässt in 10 Minuten zu Fuß über die mittelalterliche Werra-Brücke erreichen.
Auch in den umliegenden Stadtteilen gibt es ein reiches Serviceangebot. Der eigene Bahnhof verbindet die Stadt zügig mit den benachbarten Großstädten. Zudem bietet die Nähe zu Fulda, Werra, Weser und Reinhardswald jeden erdenklichen Raum für Erholung und Freizeit.
„Wo Werra und Fulda sich küssen“ ... und zur Weser vereinen: Hann. Münden hat seit dem Mittelalter von seiner besonderen Lage profitiert. Heute sind die Nähe zu Kassel und Göttingen und eine moderne Infrastruktur einige der Erfolgsparameter dieser wirtschaftlich und kulturell aktiven und von schönster Natur umgebenen Stadt.
# Sonstiges
Sprechen Sie uns an! Jederzeit steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 337.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-01-22
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 165000320Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche183 m²
Grundstücksgröße600 m²
Schlafzimmer8
Zimmer9
Baujahr1936
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.023 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 49.800 €
49.800 €199.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung306.920 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026