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Erdgeschosswohnung im idyllischen Groß Berkel

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Erdgeschosswohnung im idyllischen Groß Berkel - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 70 m²

Ohrsche Straße 5, 31855, Aerzen

550 €/mo

8 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

**Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im historischen Klinkerbau – Idylle pur in Groß Berkel** **Objektbeschreibung:** Suchen Sie das Besondere? In der Ohrschen Straße in Groß Berkel erwartet Sie eine gemütliche 70 qm große Erdgeschosswohnung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das Gebäude selbst ist ein roter Klinkerbau, der schon von außen Charakter und Gemütlichkeit ausstrahlt. Durch die Lage im Erdgeschoss und zwei eigenen Eingängen zur alleinigen Nutzung überzeugt die Wohnung mit kurzen Wegen und einem barrierefreundlichen Zugang. Die Wohnung wurde 2020 kernsaniert. Von außen soll in den kommenden Monaten eine Drainage neu gelegt werden. Zudem soll die Pflasterung korrigiert und wieder chic gemachte werden. Dies soll gemeinsam mit den bereits geplanten Arbeiten der Gemeinde in der kleinen Seitenstraße erfolgen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer und ein von der Straße abgewandtes schönes Schlafzimmer. Ein weiterer Raum kann als kleines Kinderzimmer oder Büro verwendet werden. Durch einen Seitentür gelangen Sie flott in die Küche oder nach außen. Die Haupttür hat derzeit einen lediglich optischen Charakter. Kann aber wieder genutzt werden. Ein kleiner Kellerraum mit Zugang von außen steht Ihnen zur Verfügung. **Lage & Umgebung: Ländliche Idylle trifft perfekte Anbindung** Die Wohnung befindet sich in Groß Berkel, einem beliebten und lebendigen Ortsteil des Fleckens Aerzen. Hier wohnen Sie genau dort, wo andere Urlaub machen – im wunderschönen Weserbergland. Natur direkt vor der Tür: Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, sanften Hügeln und herrlicher Natur. Wer das Grüne liebt, kommt hier voll auf seine Kosten. Ob ausgiebige Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren an der frischen Luft – die idyllische Landschaft beginnt quasi direkt hinter dem Haus. Grüne Oase: Das Objekt selbst ist harmonisch eingebettet und bietet Ihnen einen herrlich grünen Rückzugsort abseits des Großstadtlärms. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und Vogelgezwitscher statt Straßenlärm genießen. Infrastruktur: Ideal für Familien – Alles direkt im Ort! Trotz der ruhigen und idyllischen Lage müssen Sie auf keinen Komfort verzichten. Groß Berkel bietet eine hervorragende, familienfreundliche **Infrastruktur für den Alltag:** Kindergarten & Grundschule: Ein absoluter Pluspunkt für Familien oder die Zukunftsplanung – sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind schnell und sicher erreichbar. Täglicher Bedarf: Supermarkt, Bäckerei, Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls direkt vor Ort ansässig. Beste Anbindung: Die Rattenfängerstadt Hameln sowie der Hauptort Aerzen sind nur wenige Autominuten entfernt und auch mit dem öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle in der Nähe) problemlos und schnell zu erreichen Besonderheiten: **\-Gas muss der Mieter selbst anmelden und organisieren. Die neuwertige Etagenheizung bietet Ihnen volle Kostenkontrolle. Der bisherige Mieter hat knapp 100,- Euro im Monat als Abschlag bezahlt.** **\-Die Wohnung verfügt über keinen Garten, Sie sparen sich daher die intensive Gartenpflege.**Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller