4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 97 m²

Pfedelbach

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

299.999 €

3.093 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Eleganz und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Diese wunderschöne, großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr stilvolles Ambiente, ein durchdachtes Raumkonzept und ein Maximum an natürlichem Licht. Ob für anspruchsvolle Paare, Familien oder all jene, die Wohnen und Homeoffice harmonisch miteinander verbinden möchten – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Ein seltenes Angebot auf dem Markt: Diese Wohnung vereint Stil, Großzügigkeit und eine absolute Top-Lage zu einem einzigartigen Wohntraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren exklusiven Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! # Ausstattung Die Highlights im Überblick - Lichtdurchflutetes Wohnkonzept: Offener, repräsentativer Wohn- und Essbereich für gemeinsame Momente. - Zwei Freisitze: Traumhafte Süd-West-Loggia für sonnige Feierabende plus ein zusätzlicher Balkon am Esszimmer. - Moderne Einbauküche: Voll ausgestattet – bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. - Flexibler Grundriss: Zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein idealer Raum für Gäste oder Ihr Homeoffice. - Wellness-Oase: Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, ergänzt durch ein separates WC. Wohnen auf höchstem Niveau Das Herzstück der Wohnung bildet der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beiden Außenbereiche: Die Süd-West-Loggia lädt zu entspannten Stunden über den Dächern von Pfedelbach ein, während der zusätzliche Balkon am Essbereich den Wohnraum perfekt ins Freie erweitert. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein und bietet viel Komfort. Intimsphäre und Flexibilität Zwei großzügige Schlafzimmer bieten Ihnen private Rückzugsorte mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres, flexibles Zimmer eignet sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer und trägt dem Wunsch nach modernem Arbeiten von zu Hause Rechnung. Das stilvolle Badezimmer punktet mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Weitere Annehmlichkeiten Ein eigener Kellerraum bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Für Waschmaschine und Trockner steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum zur Verfügung. Eine Garage kann optional erworben werden und rundet dieses exklusive Angebot perfekt ab. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Bevorzugt, zentral und naturnah Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohnlagen von Pfedelbach und fasziniert mit einem traumhaften Weitblick über die Stadt. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus idyllischer Ruhe und hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung bleiben Sie jederzeit flexibel und mobil. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Susanne Kloiber Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg Tel.: +49 155 619 413 90 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 97 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 26.02.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: KÜN-SK0042/40

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