# 194 m² Gewerbefläche am Markt Jena – 2. OG, provisionsfrei

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 3,539 EUR
- **Location:** Jena, Jena, DE
- **Floor area:** 194.26 m²
- **Published:** 2026-09-01T13:18:50.999Z
- **Last updated:** 2026-09-01T13:18:50.999Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

194 m² Gewerbefläche im Herzen von Jena – direkt am Markt.

Wir geben unsere Gewerbefläche im 2. Obergeschoss der Marktpassagen ab. Unser Betrieb wird kleiner und die Fläche ist für uns inzwischen zu groß geworden. Die Lage dagegen ist schwer zu schlagen: mitten im Jenaer Zentrum, unmittelbar am Markt.

DIE FLÄCHE

• ca. 194 m² im 2. Obergeschoss
• großzügiger, individuell nutzbarer Grundriss
• separate Räume für unterschiedliche Nutzungen
• Sanitärbereich mit zwei WCs
• Teeküche mit Wasseranschluss
• Aufzug im Haus
• zentrale Lage in den Marktpassagen

Die Aufteilung eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Konzepte, beispielsweise Büro, Beratung, Praxis, Kosmetik/Beauty, Schulung, Seminar, Verein oder Agentur.

MIETE

Die aktuelle Warmmiete beträgt 3.538,39 € pro Monat.

ÜBERNAHME / VERFÜGBARKEIT

Wir suchen einen geeigneten Nachmieter für eine Übernahme zum nächstmöglichen Zeitpunkt.

Unser bestehender Mietvertrag läuft derzeit bis zum 30.11.2027. Die konkrete Übernahme und ein möglicher früherer Wechsel werden gemeinsam mit dem Eigentümer abgestimmt.

Die aktuell vertraglich vereinbarte Nutzung ist ein Tattoo- und Piercingstudio. Andere Nutzungen sind grundsätzlich mit dem Eigentümer abzustimmen und bedürfen dessen Zustimmung.

Wenn Sie uns kurz mitteilen, was Sie mit der Fläche vorhaben, können wir die grundsätzliche Eignung direkt vorab klären.

NUR ALS GESAMTFLÄCHE

Die Fläche wird ausschließlich als Ganzes angeboten. Keine Teilflächen.

Provisionsfrei.

Grundriss und Fotos stellen wir gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung ist kurzfristig nach Absprache möglich.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7fb2819c-9b2b-425d-b608-064f9d4d9037
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