Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 608 m²
Bad Aibling
1.059.500 €
7.332 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses individuell geplante Hanse Haus bietet jungen Familien die perfekte Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in einer attraktiven Lage zu erfüllen. Mit 144 Quadratmetern Wohnfläche auf 1,5 Etagen besticht das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept, das optimal auf Familienbedürfnisse abgestimmt ist. Vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Drei gemütliche Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte, darunter ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem praktischen Ankleidezimmer. Als besonderes Highlight befindet sich hinter der Küche eine großzügige Speis, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Ein Gästezimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, rundet das Raumangebot ideal ab.
Der offene Wohn- und Essbereich sorgt für ein helles, freundliches Ambiente und viel Platz für gemeinsame Stunden. Auf dem großzügigen 608 Quadratmeter großen Grundstück eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung und für Spielbereiche der Kinder. Die vom Wohnbereich direkt zugängliche Terrasse lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Parkett unterstreichen den modernen Stil und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, die ideal für das Familienleben ist.
Die 1,5 Etagen ermöglichen eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen, was den Familienalltag erleichtert und jedem Individuum Privatsphäre bietet. Praktisch integrierte Abstellräume schaffen zusätzlichen Stauraum. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie ohne Aufwand direkt einziehen können. Im Preis sind alle wesentlichen Bauleistungen enthalten, von der Planung bis zur Fertigstellung, was einen stressfreien Ablauf garantiert.
Mit Hanse Haus entscheiden Sie sich für Qualität, innovative Technik und nachhaltige Bauweise. Jedes Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und mit modernsten Fertigungsmethoden errichtet. So erhalten junge Familien ein energieeffizientes, langlebiges und komfortables Zuhause. Hanse Haus begleitet Sie von der ersten Idee bis zum Einzug und macht Ihren Traum vom Eigenheim wahr.
# Ausstattung
Das Haus überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse junger Familien zugeschnitten ist. Drei Schlafzimmer bieten individuelle Rückzugsbereiche für Eltern und Kinder. Das Elternschlafzimmer ist direkt mit einem praktischen Ankleidezimmer verbunden, was zusätzlichen Komfort schafft. Die hinter der Küche gelegene große Speis bietet wertvollen Stauraum und erleichtert die Organisation im Haushalt. Ein Gästezimmer, das sich auch hervorragend als Büro nutzen lässt, stellt ein weiteres Highlight dar.
Der offene Wohn- und Essbereich dient als zentraler Ort für gemeinsames Beisammensein und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl auf 123 Quadratmetern Wohnfläche. Eine einladende Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und ist ideal für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett setzen stilvolle Akzente und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Praktische Abstellmöglichkeiten und gut durchdachte Raumlösungen erleichtern den Familienalltag und unterstützen die Organisation.
Die schlüsselfertige Ausführung ermöglicht einen sorgenfreien Einzug, da alle Bauleistungen im Preis enthalten sind. So können Sie sich voll und ganz auf das Einrichten und Wohlfühlen in Ihrem neuen Zuhause konzentrieren, ohne sich um Baukoordination oder Nacharbeiten kümmern zu müssen.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Grundstücksfläche: ca. 608 m²
- Nutzfläche: ca. 155 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Bad Aibling, einer familienfreundlichen Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für Familien sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Auch die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte, Apotheken und Fachkliniken bestens gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vielfältig vorhanden, von Supermärkten bis zu Fachgeschäften und Einkaufszentren. Freizeitangebote wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen bieten ideale Möglichkeiten für Erholung und gemeinsame Aktivitäten mit der Familie.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Öffentlicher Nahverkehr ist gut ausgebaut, und die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, was Pendlern eine bequeme Verbindung nach München und in umliegende Städte ermöglicht. So verbindet diese Lage urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität - perfekt für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen.
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 21052-242Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche144.5 m²
Grundstücksgröße608 m²
Etagen1
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer6
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
4.353 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 211.900 €
211.900 €847.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.305.949 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026