1/3
KAUF
Grundstück, 2155 m²
Steyr
13 805 000 Kč
6 401 Kč/m²
1 von 23
1/23
Grundstück zum Kauf, 1921 m²
Steyr
10 291 000 Kč
5 346 Kč/m²
Listed 4 days ago · 30 Jun 2026
Grundstück
Kategorie
1921 m²
Fläche
Über dieses Inserat
In einer begehrten Wohnlage von Christkindl bietet sich mit dieser Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler sowie auch private Interessenten, ein bereits optimal vorbereitetes Grundstück mit vielseitigem Potenzial zu erwerben.
Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von rund 1.921 m² und ermöglicht damit eine effiziente sowie wirtschaftlich attraktive Bebauung.
Das Grundstück ist eben ausgeführt, vollständig aufgeschlossen und als Bauland – Wohngebiet gewidmet, wodurch ideale Voraussetzungen für eine rasche Umsetzung gegeben sind.
Für Bauträger & Entwickler:
Für die Liegenschaft liegt bereits ein genehmigter Einreichplan für die Errichtung von 4 modernen Reihenhäusern vor. Dadurch entfällt ein wesentlicher Teil der Projektvorlaufzeit – ein klarer Vorteil für Entwickler im aktuellen Marktumfeld.
Die geplante Bebauung richtet sich gezielt an die nachgefragte Zielgruppe junger Familien und Eigennutzer im Raum Steyr und bietet damit eine sehr gute Vermarktungsbasis.
Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist, dass mit der Bebauung ab sofort begonnen werden kann. Durch die bereits vorhandene Aufschließung sowie den genehmigten Einreichplan sind alle wesentlichen Voraussetzungen für einen raschen Projektstart erfüllt.
Der Kaufpreis für das gesamte Grundstück beträgt € 410.000,-.
Für die bereits baufreigehandelten Pläne werden von den Verkäufern zusätzlich € 5.000,- pro Plan verrechnet.
Dank der großzügigen Gesamtfläche und der attraktiven Lage eignet sich die Liegenschaft ebenso hervorragend für private Käufer.
Mögliche Nutzungsszenarien sind unter anderem:
Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses
Eigennutzung eines Grundstücksteils und Entwicklung des weiteren Grundstücksteils
Kombination aus Wohnen und Investition
Ideal für Familien, die Ruhe, Sonne und gleichzeitig Stadtnähe suchen
Die flexible Grundstücksstruktur eröffnet mehrere Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Eigenheim bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Projektentwicklung.
Durch die Kombination aus Grundstücksgröße, Widmung, Lagequalität und bestehender Genehmigung ergibt sich ein attraktives Entwicklungsszenario mit solider Kalkulationsbasis. Das Grundstück eignet sich ideal für eine strukturierte Projektumsetzung.
Zusätzlich wurden von den Verkäufern bereits ansprechende Visualisierungen der geplanten Reihenhäuser erstellt, die einen realistischen Eindruck des möglichen Projekts vermitteln. Diese sind im Exposé enthalten und unterstützen dabei, das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft anschaulich darzustellen.
Eckdaten
Grundstücksfläche1 921 m²
Preis pro m²5 346 Kč/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 5 Tagen
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Steyr
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Steyr
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.651 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
82.000 €328.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung495.256 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
Treffer in der Nähe
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Vergleichbare Angebote in dieser Umgebung, sortiert nach Entfernung, Grundriss, Größe und Preis.
10 m entfernt
10 m
1/5
KAUF
Grundstück, 1096 m²
Steyr
na dotaz
10 m
KAUF
Grundstück, 750 m²
Steyr
na dotaz
10 m
Keine Fotos
KAUF
Grundstück, 892 m²
Steyr
na dotaz
10 m
1/4
KAUF
Grundstück, 1306 m²
Dietach
7 354 300 Kč
5 622 Kč/m²
4.6 km
1/7
KAUF
Grundstück, 1117 m²
Dietach
4 994 900 Kč
4 468 Kč/m²
4.6 km