Gewerbefläche zur Miete, 18 m²
Linz, Industriegelände, Industriegebiet-Hafen
139 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 5. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Kompaktes Einzelbüro in verkehrsgünstiger Lage in Linz zu vermieten!
Zur Vermietung steht ein ca. 15,98m² großes Büro im 1. Obergeschoss eines Gebäudes in der Estermannstraße in Linz.
Zuzüglich eines Allgemeinflächenanteils von 10 % ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 17,58m² inkl. Allgemeinflächen.
Die Fläche eignet sich ideal als Einzelbüro oder kompakter Arbeitsplatz für Selbstständige, Berater, Dienstleister und kleinere Unternehmen. Durch die praktische Raumgröße kann das Büro individuell eingerichtet und optimal an den jeweiligen Bedarf angepasst werden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Büroräume im Gebäude anzumieten. Damit bietet der Standort auch bei künftig steigendem Flächenbedarf eine flexible Erweiterungsmöglichkeit.
Die Estermannstraße punktet insbesondere mit ihrer guten Erreichbarkeit innerhalb des Linzer Stadtgebiets. Der Autobahnanschluss befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung in sämtliche Richtungen.
Eine attraktive Lösung für alle, die ein eigenes Büro in verkehrsgünstiger Lage suchen und gleichzeitig von flexiblen Erweiterungsmöglichkeiten profitieren möchten.
KONDITIONEN:
• Hauptmietzins monatl. netto: € 7,90/m² zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 5,00/m² zzgl. 20% USt (inkl. BK allgemein, Heizung, Strom und Reinigung Allgemeinbereich)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Mietpreis ändert.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nutzfläche17.58 m²
Lage
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