2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 55 m²

Kreuzeskirchstr. 5, 45127, Stadtmitte, Essen

440 €/mo

8 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und durch seine helle, freundliche Gestaltung überzeugt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die eine ruhig gelegene und dennoch gut angebundene Wohnmöglichkeit suchen. Durch die angenehme Raumaufteilung und die wohnliche Atmosphäre bietet diese Wohnung eine perfekte Grundlage für gemütliches Wohnen im Herzen des Ruhrgebiets. # Ausstattung - Badezimmer mit Badewanne - Tageslichtbad # Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage auf der Kreuzeskirchstraße 5 in 45127 Essen, nur wenige Gehminuten vom Essener Hauptbahnhof und der beliebten Fußgängerzone entfernt. Die Lage im Stadtkern bietet eine hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindungen: Sowohl Bus- und Straßenbahnstationen als auch der Hauptbahnhof mit Regional- und Fernverkehr sind fußläufig schnell erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien. Auch gastronomisch ist die Gegend bestens versorgt – von Cafés über internationale Restaurants bis hin zu Imbissen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ein kulturelles Highlight der Nachbarschaft ist die direkt gegenüberliegende Kreuzeskirche, ein denkmalgeschützter Veranstaltungsort mit wechselndem Programm. Der angrenzende Weberplatz mit Spielplatz und Grünflächen verbindet die Innenstadt mit dem beliebten Universitätsviertel und lädt zum Verweilen ein. Die Lage ist auch für Familien attraktiv: In direkter Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen und Spielplätze. Parkmöglichkeiten bieten sowohl öffentliche Parkplätze als auch das nahegelegene Parkhaus am Weberplatz. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre urbane Vielfalt, zentrale Erreichbarkeit und ein lebendiges, aber dennoch angenehmes Wohnumfeld – ideal für alle, die das städtische Leben mit kurzen Wegen und guter Anbindung schätzen. # Sonstiges Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das Portal zu. Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich, wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mitbringen würden: - vollständig ausgefüllte Selbstauskunft - Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen Interessenten - 3 letzten Gehaltseinkommen - Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate Mietvertrag: - unbefristeter Mietvertrag - Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB - 1 Jahr Kündigungsausschluss - Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision an. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab telefonisch oder per E-Mail. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Energieverbrauch: 94.71 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2028-03-27 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 Anbieter-Objekt-ID: 10302_03147Mehr anzeigen