# Finde Deinen Ruhepol! Finnhütte mit Option zum Wohnhaus 169.000,-€ > Canonical listing: https://landomo.de/property/7f933346-a1a8-4b29-9b60-08642d369df2 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 169,000 EUR - **Location:** Oberkrämer, Oberkrämer, DE - **Floor area:** 50 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-08-28T17:46:20.097Z - **Last updated:** 2026-08-28T17:46:20.097Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Finden Sie Ihren Ruhepol – Wohnen am Kiefernwäldchen Sie wünschen sich einen Ort im Grünen, abseits vom Trubel und mit viel Raum für Ihre eigenen Wohnideen? Dann bietet dieses Grundstück eine interessante Gelegenheit. Das Grundstück liegt ruhig und abseits der Hauptstraße in einer ehemaligen Wochenendsiedlung. Der Straßenname „Am Kiefernwäldchen“ erinnert noch heute an den ursprünglichen Charakter der Umgebung: Einst waren die Grundstücke hier von zahlreichen Kiefern geprägt. Auch auf diesem Grundstück ist ein Teil dieses schönen, grünen Bestandes erhalten geblieben und sorgt für eine angenehme, naturnahe Atmosphäre. Die Siedlung war ursprünglich überwiegend mit Finnhütten und anderen Wochenendhäusern bebaut. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Objekte erweitert, umgebaut und teilweise einer dauerhaften Wohnnutzung zugeführt. Ein besonderer Pluspunkt: Für dieses Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor. Damit ist eine wesentliche Grundlage für die weitere Bebauung geschaffen und Sie können Ihre Vorstellungen vom eigenen Zuhause konkreter planen. Ob als gemütlicher Rückzugsort fürs Wochenende, als Zuhause für ein Paar mit Tiny-House-Ideen oder für die Realisierung eines Neubaus – hier eröffnen sich attraktive Möglichkeiten, Wohnen und Natur miteinander zu verbinden. Strom, Wasser und Telefon liegen an. Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine Grube. Genießen Sie die Ruhe, das Grün und die besondere Atmosphäre dieser gewachsenen Siedlung – und schaffen Sie sich Ihren eigenen Platz am Kiefernwäldchen. Ein Grundstück mit Charme, Entwicklungsmöglichkeiten und bereits positivem Bauvorbescheid – bereit für Ihre Ideen. # Ausstattung Balkon, Garten, Duschbad, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - im Jahr 2020 wurde die Haustür und alle Fenster hochwertig mit KFW Förderung erneuert. - Erneuerung im Jahr 2020 der Heizungsanlage und des Durchlauferhitzers - Teilweise neue Dacheindeckung - Natursteinboden im Wohnzimmer - tolle Holz-Klinker Optik im EG - toller Kamin, - Großes Gartenhaus beheizt mit zwei großen Räumen - ehemaliger Teich mit Bachlauf, dieser muss aber wieder reaktiviert werden # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 650 m² # Lagebeschreibung Lage – naturnah wohnen und Berlin ganz nah Die Ruhe und Lebensqualität des Landlebens genießen – und trotzdem fast in Berlin sein. Das Objekt befindet sich in Oberkrämer, Ortsteil Bötzow, im direkten nördlichen Speckgürtel von Berlin zwischen Falkensee und Hennigsdorf. Hier verbindet sich die Nähe zur Hauptstadt mit dem besonderen Charme einer grünen und gewachsenen Umgebung. Oberkrämer besteht aus sieben Ortsteilen, die gemeinsam eine bemerkenswert vielseitige Infrastruktur bieten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten, Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapien und Apotheken sind ebenso vorhanden wie Sportstätten, Tankstellen, Einrichtungen für altersgerechtes Wohnen, Museen und ein vielseitiges Vereinsleben. Auch die Anbindung an Berlin ist attraktiv. Über Hennigsdorf, den Spandauer Forst oder die nahegelegene Autobahnanbindung Oberkrämer ist Berlin gut erreichbar. Die S-Bahn im benachbarten Hennigsdorf liegt nur rund 6 Kilometer entfernt. Bötzow – viel Grün direkt vor der Haustür Der Ortsteil Bötzow liegt unmittelbar am Regionalpark Krämer Forst und ist von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben. Ein wunderbarer Ausgangspunkt für alle, die nach Feierabend Ruhe suchen, gern spazieren gehen, wandern, Rad fahren oder einfach die Natur genießen möchten. Auch Pferdefreunde kommen hier auf ihre Kosten. Reitsport und Reitmöglichkeiten gehören ebenso zur Umgebung wie ein lebendiges Vereinsleben. Fußball-, Schützen- und Heimatverein sorgen dafür, dass Bötzow trotz seiner ruhigen Lage alles andere als abgeschieden ist. Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten wie die Bockwindmühle in Vehlefanz sowie Schlösser und historische Orte in der Umgebung unterstreichen den besonderen Charakter der Region. Besonders angenehm für Familien Für Familien bietet Bötzow vieles, was das tägliche Leben angenehm macht: Kita, Grundschule, Sportplatz, viel Natur und kurze Wege. Im Ort befinden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleister, darunter Supermarkt, Getränkemarkt, Bank, Post und Friseur. Und was Bötzow selbst nicht bietet, findet sich in der Regel bereits in einem der benachbarten Ortsteile – oftmals nur wenige Fahrminuten entfernt. Bötzow steht damit für eine Wohnlage, die heute besonders gefragt ist: viel Natur und Ruhe, eine gute Infrastruktur und gleichzeitig die Nähe zu Berlin. Hier wohnt man im Grünen, ohne auf die Möglichkeiten der Hauptstadt verzichten zu müssen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Achtung!!! Diese Grundstück ist für den Käufer provisionsfrei. Ihttps://www.datmaklerhuus.de/makler/impressum/ Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1570888.pdf (Energieausweis) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 118 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 372792 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/7f933346-a1a8-4b29-9b60-08642d369df2 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.