# Charmantes klimatisiertes Holzhaus mit eigenem Garten & 2 Stellpl

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 630 EUR
- **Location:** Dürrlauingen, Dürrlauingen, DE
- **Floor area:** 33 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-14T08:30:09.005Z
- **Last updated:** 2026-09-14T08:30:09.005Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung:Klein, modern und etwas ganz Besonderes: Dieses im Jahr 2026 neu errichtete Holzbaus bietet auf 32 m² Wohnfläche ein durchdachtes und gemütliches Zuhause mit eigenem Garten und viel Privatsphäre.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 273 m² und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die naturnah, ruhig und modern wohnen möchten.
Der 15 m² große Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie eine individuelle Küchenzeile.
Das 9 m² große Arbeitszimmer kann flexiebel als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Schlafbereich genutzt werden.
Ein besonderes Detail ist der kleine Schlafboden, der dem Haus einen individuellen und gemütlichen Charakter verleit.
Das moderne Badezimmer mit 6 m² verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch mit Spiegel- und Hochschrank sowie einen Stellplatz für die Waschmaschine.
Garten & Außenbereich
Ein besonderes Highlight ist das für ein kleines Hauss außergewöhnlich großzügige 273 m² große Grundstück.
Die 15 m² große terrasse bietet viel Platz zum Sitzen, Grillen und Entspannen.
Für Fahrzeuge stehen 2 Stellplätze zur Verfügung. Optional können E-Fzg. dort geladen werden.
Zusätzlich befindet sich am Haus ein 9 m² großer Abstellraum mit Zwischenboden -ideal für Fahrräder, Gartengeräte und persönliche Gegenstände.
Moderne und energieeffiziente Haustechnik
Das Haus verfügt über eine moderne Kältebringer KB35 Inverter - Luft - Luft - Wärmepumpe mit 12.000 BTU.
Die Anlage kann sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen eingesetzt werden. Laut Hersteller beträgt die Heizleistung rund 3,8 kW, die Anlage ist beim Heizen mit A+ und beim Kühlen mit A** eingestuft.
Auf dem Dach befindet sich zusätzlich eine Photovoltaik (5KW) ermöglicht eine moderne energieeefiziente Haustechnik.
Ausstattung:
- Neubau, Baujahr 2026
- gemütliches Holzhaus
- 32 m² Wohnfläche
- 273 m² Grundstück
- 15 m² Terrasse
- Wohnzimmer 15 m²
- Arbeitszimmer 9 m²
- Schlafboden ca. 3 m²
- modernes Badezimmer 6 m²
- Dusche
- Waschtisch mit Spiegel- und Hochschrank
- Waschmaschinenstellplatz
- Luft - Luft - Wärmepumpe / Klimaanlage zum Heizen und Kühlen
- Kältebringer KB35, 12.000 BTU
- Photovoltaikanlage auf dem Dach (36 m², 5 KW)
- KfW - 55 - Standard laut Haushersteller
- 9 m ² Abstellraum + Zwischenboden
- unbefristete Vermietung
Mietkonditionen
Kaltmiete 630,00 € monatlich
Kaution: 1800,00 €
Bezugsfrei ab 01.12.2026
Mietverhältnis unbefristet

## Source and attribution

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