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Gewerbefläche zur Miete, 40 m²
Falkestraße 1, Wien,Innere Stadt
920 €/Monat
23 €/m²
Inseriert 5. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung gelangt ein kleines, aber feines Büro in hervorragender Lage der Wiener Innenstadt. Das Objekt befindet sich im Mezzanin eines gepflegten Hauses mit Lift und bietet auf ca. 40 m² eine ideale Arbeitsumgebung für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und zugleich ruhige Lage legen.
Raumaufteilung:
1 Büroraum
Geräumiger Vorraum
Praktische, im Schrank integrierte Teeküche
Badezimmer mit Dusche und WC
Das Büro ist vollständig hofseitig ausgerichtet und überzeugt dadurch mit angenehmer Ruhe - ein seltenes Plus mitten in der City.
Top-Lage:
Die ausgezeichnete Innenstadtlage bietet eine optimale Infrastruktur. Die U3-Station Stubentor befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der Stadtpark. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und sämtliche Nahversorger der Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Vermietung:
Das Objekt wird ausschließlich an bereits gegründete Unternehmen vermietet. Ein entsprechender Bonitätsnachweis ist Voraussetzung.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung. Besichtigungen können jederzeit nach Terminvereinbarung durchgeführt werden.
Kaution 3 BMM, Provision 3 BMM, MV-Vergebührung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <275m
Klinik <75m
Krankenhaus <600m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <425m
Universität <175m
Höhere Schule <725m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <425m
Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <250m
Polizei <275m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <2.800m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Was inbegriffen ist
Aufzug
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche40 m²
EnergieklasseC
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.