Wohnung – Dillingen an der Donau, Hausen

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²

Dillingen an der Donau, Hausen

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

230.000 €

4.182 €/m²

Inseriert 13. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Diese schöne und lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und beliebter Lage in der Oberen Hauptstraße 13 in Dillingen an der Donau. Auf ca. 55 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme und funktionale Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch besonders als Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 950 €. Damit bietet das Objekt für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit, in eine vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über helle und freundlich gestaltete Wohnbereiche sowie eine gut geschnittene Küche. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine komfortable Nutzung der Wohnfläche. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie der Balkon. LAGE Die Wohnung befindet sich in der Oberen Hauptstraße und damit in zentraler Lage von Dillingen an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Straßen ist sehr gut. Die Donau ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Dillingen an der Donau verbindet eine angenehme Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Lage für Berufspendler und Kapitalanleger. FÜR KAPITALANLEGER INTERESSANT * 55 m² Wohnfläche * 1,5 Zimmer * aktuell vermietet * 950 € monatliche Kaltmiete * 242 € Hausgeld * Balkon * Keller * zentrale Lage in Dillingen an der Donau Die Wohnung eignet sich insbesondere für Anleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen suchen. MAKLERPROVISION Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.

Was inbegriffen ist

Balkon
Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

230.000 €