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MIETE
Haus, 100 m², Grundstück 590 m²
Zeuthen, Miersdorf
20 €/m²
2.000 €/mo
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Haus zur Miete, 114 m², Grundstück 653 m²
Schulzendorf, Neuschulzendorf
2.000 €/mo
18 €/m²
Inseriert 14. Juli 2026
Über dieses Inserat
Das gepflegte Wohnhaus bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Herzstück der Immobilie ist der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die fließende Raumaufteilung schafft eine kommunikative und moderne Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und geselliges Beisammensein. Durch die offene Gestaltung entsteht ein besonders großzügiges Raumgefühl. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Diese lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine Ankleide, die zusätzlichen Stauraum schafft und für mehr Ordnung im Wohnalltag sorgt. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und sind insbesondere für Familien oder Mehrpersonenhaushalte von Vorteil. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Waschmaschine, Trockner, Vorräte oder Haushaltsgeräte. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 15 m² große Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe, einen Esstisch oder einen gemütlichen Loungebereich. Ein besonderes Highlight ist die ca. 400 m² große Gartenfläche. Sie bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, beispielsweise als Spielbereich für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder Fläche für Gartenliebhaber. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 653 m² und bietet damit ein angenehmes Verhältnis zwischen Wohnfläche, Terrasse und Außenbereich. Die Kombination aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, offener Küche, kleiner Ankleide, Hauswirtschaftsraum und großzügigem Garten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Wohnqualität. # Ausstattung
Eckdaten im Überblick - Ca. 114 m² Wohnfläche
- Ca. 653 m² Grundstücksfläche
- Ca. 400 m² Gartenfläche
- Vier Zimmer
- Drei Schlafzimmer
- Offene Küche mit Wohn- und Essbereich
- Kleine Ankleide
- Zwei Badezimmer
- Separater Hauswirtschaftsraum
- Ca. 15 m² große Terrasse
- Familienfreundliche Raumaufteilung
- Großzügiger Außenbereich # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 653 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
- Gartenfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung
Wohnlage & Nachbarschaft
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Falkenring in Schulzendorf. Die Gemeinde liegt im Landkreis Dahme-Spreewald unmittelbar südöstlich von Berlin und verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit der Hauptstadt und der Flughafenregion. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser, gepflegte Gärten sowie eine aufgelockerte Bebauung geprägt. Die angenehme Nachbarschaft, der geringe Durchgangsverkehr und die grünen Grundstücke schaffen eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität. Die Lage eignet sich daher besonders für Familien, Paare und Berufspendler, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zu Berlin verzichten zu wollen. Schulzendorf grenzt zudem an das Naturschutzgebiet Waltersdorfer Flutgrabenaue und gehört zur wasserreichen Dahme-Seen-Region. Cafés, Kultur & Ortsleben
Schulzendorf bietet ein gewachsenes und nachbarschaftlich geprägtes Ortsleben. Kleinere gastronomische Angebote, Dienstleister, Vereine und örtliche Veranstaltungen sorgen für eine angenehme Verbindung aus Ruhe und Gemeinschaft. Einen kulturellen Mittelpunkt bildet die historische Patronatskirche, die regelmäßig für Konzerte, Ausstellungen und weitere Veranstaltungen genutzt wird. Zusätzliche Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in den benachbarten Gemeinden Eichwalde und Zeuthen sowie in Wildau und Königs Wusterhausen. Dadurch lässt sich das ruhige Wohnen in Schulzendorf gut mit einem abwechslungsreichen gastronomischen und kulturellen Angebot in der näheren Umgebung verbinden. Grünflächen & Erholung
Die grüne Umgebung zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Wohnlage. Schulzendorf liegt in der landschaftlich reizvollen Dahme-Seen-Region, die durch Wälder, Felder, grüne Auen und zahlreiche Seen geprägt wird. Das angrenzende Naturschutzgebiet Waltersdorfer Flutgrabenaue sowie die ruhigen Wege im Gemeindegebiet bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten im Freien. Auch die Seenlandschaft rund um Zeuthen, Eichwalde und Königs Wusterhausen ist gut erreichbar. Der Zeuthener See und weitere Gewässer des Dahme-Seenlandes bieten vielfältige Möglichkeiten zum Baden, Paddeln, Segeln und zur Erholung am Wasser. Damit verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist innerhalb von Schulzendorf komfortabel organisiert. Supermärkte, eine Drogerie, Bäckereien, eine Apotheke sowie weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich im Gemeindegebiet und sind vom Wohnstandort gut erreichbar. Dadurch lassen sich die meisten alltäglichen Besorgungen auf kurzen Wegen erledigen. Für ein erweitertes Einkaufsangebot stehen zusätzlich die benachbarten Orte Eichwalde und Zeuthen sowie die Einkaufs- und Gewerbestandorte in Wildau und Königs Wusterhausen zur Verfügung. Dort finden sich weitere Fachgeschäfte, größere Lebensmittelmärkte, Dienstleistungsangebote und Einkaufsmöglichkeiten. Restaurants & Cafés
Das gastronomische Angebot in Schulzendorf und den umliegenden Gemeinden bietet eine angenehme Auswahl für unterschiedliche Anlässe. Neben kleineren Restaurants, Cafés und Bäckereien im näheren Umfeld finden sich insbesondere in Eichwalde, Zeuthen, Wildau und Königs Wusterhausen zahlreiche weitere gastronomische Möglichkeiten. Von gemütlichen Cafés und klassischer deutscher Küche bis hin zu internationalen Restaurants und modernen gastronomischen Konzepten bietet die Region ein abwechslungsreiches Angebot. Gleichzeitig bleibt das unmittelbare Wohnumfeld angenehm ruhig und frei von der für innerstädtische Gastronomieviertel typischen Belastung. Bildung & Betreuung
Familien profitieren von einem umfassenden Betreuungs- und Bildungsangebot. In Schulzendorf stehen mehrere Kindertagesstätten, Angebote der Kindertagespflege sowie ein Hort zur Verfügung. Mit der Malven-Grundschule und der interkommunalen Grundschule Schönefeld-Schulzendorf bestehen zudem Grundschulangebote für Kinder aus der Gemeinde. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar. Sportanlagen, Vereine und verschiedene Freizeitangebote ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur und tragen zu einer hohen Lebensqualität für Kinder und Jugendliche bei. Anbindung
Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung an Berlin und das südöstliche Berliner Umland. Mehrere Buslinien verbinden Schulzendorf mit den S-Bahnhöfen Eichwalde und Zeuthen sowie mit Wildau, Königs Wusterhausen und der Flughafenregion. Von den nahegelegenen S-Bahnhöfen bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Berliner Innenstadt und Königs Wusterhausen. Mit dem Auto sind die A113 in Richtung Berlin sowie die A10, der Berliner Ring, gut erreichbar. Auch der Flughafen Berlin Brandenburg liegt in komfortabler Entfernung. Die Berliner Innenstadt befindet sich rund 25 Kilometer entfernt; Wildau, Zeuthen, Eichwalde und Königs Wusterhausen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter regionaler Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die die Nähe zu Berlin mit einem entspannten Wohnumfeld verbinden möchten.Entfernungen:
Flughafen 6,9 km
Fernbahnhof 3,9 km
Bus 0,6 km # Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Endenergiebedarf: 30.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 21.06.2024
- Gültig bis: 20.06.2034 Anbieter-Objekt-ID: 18032Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche114 m²
Grundstücksgröße653 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr2024
GemeindeSchulzendorf
